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Immobilien Point 24 GmbH
Frau Antje Hofmann
Kettenstraße 8
99084 Erfurt

Telefon: 0361 65 34 176
Telefax: 0361 65 34 183

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Erdgeschosswohnung in Erfurt-Urbich

Erdgeschosswohnung in Erfurt-Urbich
Erdgeschosswohnung in Erfurt-Urbich
Erdgeschosswohnung in Erfurt-Urbich
Erdgeschosswohnung in Erfurt-Urbich
Erdgeschosswohnung in Erfurt-Urbich
Daten
Objektnummer
743-AS

Kaufpreis
99.500,00 €

Wohnfläche
ca. 49,84 m²

Zimmeranzahl
2 Zimmer

Objekt
Wohnung

Energieausweis
Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-
kennwert
124.60 kWh

Provision
5.350,00 EUR inkl. 19 % MwSt.
Beschreibung
Die derzeit vermietete Wohnung liegt im Erdgeschoss in einer ruhigen 1997 errichteten Wohnanlage.

Auf rund 50 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Zimmer, eine praktikable Küche und das Badezimmer, welches über eine Badewanne und Tageslicht verfügt. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der Wohnbereich, der genügend Platz für einen Essbereich bietet. Vom Wohnzimmer erreicht man die Terrasse mit Morgensonne.

Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist.

Im Kellergeschoss befinden sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradabstellraum sowie ein Kellerraum zur Wohnung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 375,00 EUR pro Monat (350,00 EUR Kaltmiete + 25,00 EUR für den Stellplatz).
Lage
Urbich ist ein süd-östlicher Ortsteil von Erfurt.

Das Zentrum von Erfurt erreicht man in wenigen Minuten per PKW, Stadtbus oder mit dem Fahrrad.
Ausstattung
- Isolierglasfenster mit Rollläden
- Wohn-/Schlafzimmer und Flur mit Laminat
- Küche und Bad gefliest
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Terrasse
- Gemeinschaftliche Gartennutzung
- Kellerraum
- Waschraum
- Fahrradabstellraum
- Carport-Stellplatz

- vermietet: 4.500,00 EUR Mieteinnahmen p.a.
Sonstiges
Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 5.350 EUR inkl. gesetzlicher MwSt. an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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Kettenstraße 8, 99084 Erfurt, Germany