Informationsmaterial anfordern
Abbruch
Ihr Ansprechpartner

Immobilien Point 24 GmbH
Herr Michael Kessler
Kettenstraße 8
99084 Erfurt

Telefon: 0361 65 34 176
Telefax: 0361 65 34 183

Anfrage

Haben Sie zum Objekt 20000-Ke Fragen?
Dann kontaktieren Sie uns über dieses
Anfrage Formular. Einer unserer
kompetenten Mitarbeiter wird sich
schnellstmöglich Ihrem Anliegen
annehmen und sich mit Ihnen in
Verbindung setzen.

Exklusives Stadthaus mit zwei Terrassen und Garage in Erfurt

Exklusives Stadthaus mit zwei Terrassen und Garage in Erfurt
Exklusives Stadthaus mit zwei Terrassen und Garage in Erfurt
Exklusives Stadthaus mit zwei Terrassen und Garage in Erfurt
Exklusives Stadthaus mit zwei Terrassen und Garage in Erfurt
Exklusives Stadthaus mit zwei Terrassen und Garage in Erfurt
Exklusives Stadthaus mit zwei Terrassen und Garage in Erfurt
Daten
Objektnummer
20000-Ke

Kaufpreis
580.000,00 €

Wohnfläche
ca. 176,80 m²

Nutzfläche
ca. 21,00 m²

Zimmeranzahl
5 Zimmer

Objekt
Wohnung

Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Beschreibung
Im Gebäude sind zwei Wohneinheiten auf drei Geschossen plus Dachgeschoss untergebracht. Ein Keller ist nicht geplant. Die erste Wohnung ist bereits an eine junge Familie mit drei Kindern vergeben.

Die zweite Wohnung entwickelt sich über vier Ebenen. Sie enthält neben einer Garage, in der auch Platz für Fahrräder ist, zwei großzügige Dachterrassen, die sich nach Osten bzw. Westen orientieren und damit Morgen- und Abendsonne einfangen. Derzeit ist die Wohnung für eine größere Familie gedacht mit sechs relativ kleinen (Schlaf-)Zimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC.

Die nichttragenden Wände der Wohnung sind noch verschiebbar, sodass weniger, aber größere Räume realisiert werden können.

Im Dachgeschoss gruppiert sich der großzügige Wohnbereich und einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer um die als Atrium ausgeführte Dachterrasse, von der man Blick über die Dächer der Stadt hat und die Nachmittagssonne genießen kann.

Sämtliche Grundrisse sind natürlich nach Ihren Vorstellungen und Wünschen anpassbar! Die tragende Wände sind nicht veränderbar.
Lage
Nördlich des Zentrums liegt das charmante Gründerzeit- und Industrieviertel Ilversgehofen. Nach Neugestaltungen von Grünanlagen und mehreren Modernisierungsmaßnahmen wird dieser Stadtteil immer attraktiver für seine Bewohner.

Geschichtlicher Hintergrund:

Ilversgehofen wurde im Jahr 1145 erstmals urkundlich erwähnt. Um 1850 setzte dann langsam die Industrialisierung ein und der Stadtteil entwickelte sich zu einem bedeutsamen Industriezentrum Erfurts.

Die meisten Gebäude dieses Viertels stammen aus der Zeit zwischen 1890 und 1930 und repräsentieren somit vor allem die Architektur der Gründerzeit. Die teilweise sanierten Altbauwohnungen werden bei Neu-Erfurtern immer beliebter.

Vielseitige Infrastruktur:

In Ilversgehofen befinden sich vielfältige Freizeitangebote, die so manche Stunden in Erfurt verschönern können. Man kann dabei seine Zeit im Hallenbad, dem Erfurter Aquarium oder im Nordpark verbringen - langweilig wird es bestimmt nicht. Ebenfalls vorteilhaft ist die Lage an der Schmalen Gera.

Die Hauptstraßen Ilversgehofens sind die Magdeburger Allee und die Mittelhäuser Straße. Beide Straßen treffen sich am Mittelpunkt dieses Stadtteils - am Ilversgehofener Platz.
Durch Modernisierungsmaßnahmen wurde auch dieser Platz in den letzten Jahren aufgewertet.

Ilversgehofen bietet sowohl Altbauwohnungen als auch Plattenbauten und ermöglicht somit vielfältige Wohnmöglichkeiten. Aufgrund der vielen Möglichkeiten und einer optimalen infrastrukturellen Anbindung gewinnt dieser Erfurter Stadtteil immer mehr an Bedeutung.
Ausstattung
+ 4-6 Zimmer
+ Grundriss noch flexibel gestaltbar
+ verbaut werden nachhaltige Materialien
+ zwei Dachterrassen (nach Osten und nach Westen ausgerichtet)
+ Heizung und Aufbereitung Warmwasser über Geothermie
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ 2-Scheiben Isolierverglasung
+ Fußböden: Parkett oder Linoleum (nach Wunsch)
+ hochwertige Badausstattung (Duravit, Alape, Steinberg)
+ bodengleich geflieste Dusche
+ Garage mit Stellplatz für Auto und Fahrräder
+ voraussichtliche Fertigstellung Anfang 2020
Sonstiges
Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

War diese Seite hilfreich für Sie?

Kettenstraße 8, 99084 Erfurt, Germany