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Immobilien Point 24 GmbH
Herr Patrick Sachse
Kettenstraße 8
99084 Erfurt

Telefon: 0361 65 34 176
Telefax: 0361 65 34 183

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Familienwohnung - 5 Zimmer Wohnung direkt am Theater

Familienwohnung - 5 Zimmer Wohnung direkt am Theater
Familienwohnung - 5 Zimmer Wohnung direkt am Theater
Familienwohnung - 5 Zimmer Wohnung direkt am Theater
Familienwohnung - 5 Zimmer Wohnung direkt am Theater
Familienwohnung - 5 Zimmer Wohnung direkt am Theater
Daten
Objektnummer
186928-NP

Verfügbar ab
01. 06. 2018

Kaufpreis
455.000,00 €

Wohnfläche
ca. 140,45 m²

Zimmeranzahl
5 Zimmer

Objekt
Wohnung

Provision
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Beschreibung
Bei unserem Angebot handelt es sich um eine, neu errichtete 5 Zimmer Wohnung am Erfurter Mainzerhofplatz. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Platz für 5 Zimmer auf insgesamt ca. 140m². .

Die Wohnung verfügt über einen großen, nach Süden ausgerichteten Balkon, über 2 vollwertige Bäder, einen großzügigen Wohn-und Essbereich und 4 Zimmer die als Schlaf-, Gäste-, oder Arbeitszimmer verwendet werden können.

Zum Haus:

Die modernen Wohnungen mit nach Süden ausgerichteten Balkonen sind Bestandteil des sich noch im Bau befindlichen Wohn- und Geschäftshauses.

Es folgt in der Formsprache und Fassadengestaltung der klassischen Moderne und besteht aus elf Eigentumswohnungen und zwei Gewerbeeinheiten.

Gekonnt aufgeteilte Raumstrukturen prägen die jeweils mit einem Fahrstuhl zu erreichenden Einheiten, die auf zeitgemäße Bedürfnisse zugeschnitten sind.

Die ebenfalls über einen Fahrstuhl zu erreichende großzügige Tiefgarage, welche insgesamt 16 ebenerdige PKW-Stellplätze bietet, schafft ein höchstes Maß an Bequemlichkeit und Wohnkomfort.

Bei den 3D-Visualisierungen handelt es sich um freie künstlerische Darstellungen aus Sicht des Verfassers, die nicht unbedingt die künftige Realität wiedergeben und teilweise Sonderwünsche enthalten. Maßgeblich für den Leistungsumfang ist die Baubeschreibung.
Lage
Im Erfurter Brühl - direkt hinter dem berühmten Dom - ein beliebter und attraktiver Standort. Das neue Theater sowi das einzige 5-Sterne Hotel der Stadt befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die historische Altstadt lässt sich bequem zu Fß erkunden. Auch die Messe und EGA sind in ein paar Minuten erreichbar.

Das Flair der bürgerlichen Umgebung erfüllt gemeinsam hohe Wohnansprüche - ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Genießen - inmitten der Thüringer Landeshauptstadt.

Dieser traditionsreiche und moderne Stadtteil ist nicht nur ein Ort zum Wohlfühlen, sondern bietet auch genügend Platz zum Leben und Arbeiten. Das direkt hinter dem Dom liegende Viertel gilt als eines der zukunftsfähigsten und chancenreichsten Standorte Erfurts.

Neben Grünflächen, Wohngebäuden und einer neuen Infrastuktur für vielerlei Gewerbe hat die Brühlervorstadt auch kulturell viel zu bieten - für jedes Interesse ist etwas dabei. Theater, Oper und Co. in unmittelbarer Nähe versußen jedes Abendprogramm. Internationale Gaumenfreuden werden Gästen und Bewohnern hier in aller Vielfalt an Restaurants geboten - von der Brasserie über Sardische Spezialitäten bishin zum exklusiven Italiener. Die Brühlervorstadt bietet jungen Menschen, Familien und Senioren eine hohe Lebensqualität in ruhiger, grüner Lage nah am Zentrum der Thüringer Landeshauptstadt und am kulturellen Puls einer lebendigen Stadt.

Die sehr gute infrastrukturelle Anbindung und Modernisierungsmaßnahmen haben die Brühlervorstadt zu einem attraktiven Standort für Büros in allen Größenordnungen werden lassen.
Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung umfasst u.a.:

+ Balkon (Südausrichtung)
+ Parkettfußboden
+ Malervlies
+ Fußbodenheizung
+ 2 Badezimmer
+ hochwertige Badezimmerausstattung
+ Aufzug von der Tiefgarage
+ elektrische Markisen nach Süden
+ Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplätze befinden sich direkt unter dem Haus und können mit erworben werden (zzgl. 25.000,00 EUR)
Sonstiges
Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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Kettenstraße 8, 99084 Erfurt, Germany