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Immobilien Point 24 GmbHFrau Antje HofmannKettenstraße 899084 Erfurt

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Gepflegt und hell - 4-Zimmer-Familienwohnung in Erfurt-Windischholzhausen

Gepflegt und hell - 4-Zimmer-Familienwohnung in Erfurt-Windischholzhausen
Gepflegt und hell - 4-Zimmer-Familienwohnung in Erfurt-Windischholzhausen
Gepflegt und hell - 4-Zimmer-Familienwohnung in Erfurt-Windischholzhausen
Gepflegt und hell - 4-Zimmer-Familienwohnung in Erfurt-Windischholzhausen

Daten

187530-Me
01.05.2022
379.000,00 €
ca. 106.73 m²
4 Zimmer
Wohnung
VERBRAUCH
111,00 kWh
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1998 erbaut wurde.

Auf einer Wohnfläche von ca. 106 m² verteilen sich 4 gut nutzbare Zimmer. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der geräumige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen (Eck-)Balkon mit südwestlicher Ausrichtung. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht herein und sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist separat geschnitten und bietet ebenfalls den Zugang zum Balkon. Ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer machen die Wohnung absolut familientauglich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren die Wohnung.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt der abschließbare Kellerraum. Im Kellergeschoss befinden sich außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie der zentrale Waschraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung wird im Frühling 2022 frei.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, so freuen wir uns auf Ihren Anruf und einen persönlichen Beratungstermin in unserem Büro.

Lage

Das Objekt befindet sich im Erfurter Südosten im Ortsteil Windischholzhausen.

Mit der Straßenbahn oder dem Stadtbus erreicht man bequem das Stadtzentrum. Die Autobahn A4 erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten mit dem PKW.

Im Ort selbst sind Einkaufsmöglichkeiten und eine Kindertagesstätte vorhanden. Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis.

Ausstattung

+ großer Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung
+ Markisen
+ Rollläden (im Wohnbereich elektrisch steuerbar)
+ Laminat in den Schlafzimmern
+ Korkfußboden im Wohnbereich
+ Bad, Küche und Flur gefliest
+ Bad mit Tageslicht, Wanne und Dusche
+ Einbauschrank im Schlafzimmer
+ Stellplatz in der Tiefgarage
+ Fahrradabstellraum
+ Kellerraum
+ Gas-Zentralheizung
+ frei werdend

Sonstiges

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Kettenstraße 8, 99084 Erfurt