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Immobilien Point 24 GmbH
Frau Antje Hofmann
Kettenstraße 8
99084 Erfurt

Telefon: 0361 65 34 176
Telefax: 0361 65 34 183

Anfrage

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Geschmackvolle Wohnung in sanierter Jugendstilvilla - mit Balkon und eigenem Garten!

Geschmackvolle Wohnung in sanierter Jugendstilvilla - mit Balkon und eigenem Garten!
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Geschmackvolle Wohnung in sanierter Jugendstilvilla - mit Balkon und eigenem Garten!
Daten
Objektnummer
187236-AH

Kaufpreis
205.000,00 €

Wohnfläche
ca. 77,24 m²

Zimmeranzahl
3 Zimmer

Objekt
Wohnung

Energieausweis
Bedarfsausweis

Provision
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Beschreibung
Die schöne Eigentumswohnung liegt im Hochparterre.

Hier erwarten den Altbauliebhaber ca. 77 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilen. Das Bad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.

Die hohen Räume, stilvolle Altbautüren, das Parkett und die (teilweise) Stuckelemente an den Decken verleihen der Wohnung ihren ganz besonderen Charme.

Zur Wohnung gehört ein kleiner Garten, der über den Balkon erreichbar ist.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 8.340 EUR p.a.
Lage
Umgeben von vielen schön sanierten Villen und Gründerzeithäusern befindet sich diese einzigartige Immobilie. Der Erfurter Süden gehört zu einer der bevorzugten Wohnlagen von Erfurt. Von hier aus gelangen Sie in kürzester Zeit ins Zentrum der Stadt.

Erfurt - eine der ältesteten Städte Deutschlands und Landeshauptstadt von Thüringen.

Erfurt - eine der vielversprechendsten Städte Deutschlands.

Erfurt - Universitätsstadt.
Ausstattung
+ Balkon
+ kleiner Garten
+ Etagenheizung
+ Parkettfußboden
+ Fußbodenheizung
+ Altbautüren
+ Holzfenster und -türen
+ hohe Decken
+ gespachtelte Wände und Decken
+ Aufzug
+ Fahrradkeller

+ VERMIETET
+ Mieteinnahmen 8.340 EUR p.a.
Sonstiges
Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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Kettenstraße 8, 99084 Erfurt, Germany