Informationsmaterial anfordern
Abbruch
Ihr Ansprechpartner

Immobilien Point 24 GmbH
Frau Carolin Lindemann
Kettenstraße 8
99084 Erfurt

Telefon: 0361 65 34 176
Telefax: 0361 65 34 183

Verkauft

Dieses Objekt steht nicht mehr zum Verkauf.

Grüne Oase - Wohnung mit Garten zur individuellen Gestaltung!

Grüne Oase - Wohnung mit Garten zur individuellen Gestaltung!
Daten
Objektnummer
186859-CL

Wohnfläche
ca. 174,37 m²

Nutzfläche
ca. 230,97 m²

Zimmeranzahl
4 Zimmer

Objekt
Wohnung

Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Objekt, welches Sie nach Ihren Anforderungen gestalten können und spielen mit dem Gedanken Arbeiten und Wohnen zu vereinen? Diese Wohnung verfügt über die nötigen Voraussetzungen.

Die Ausbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines villenähnlichen Mehrfamilienhauses. Sie wohnen auf 174 m² in 4 großzügig geschnittenen Zimmern. Der ca. 34 m² große Raum, welcher über einen direkten Zugang zur Straße verfügt, eignet sich ideal zur gewerblichen Nutzung. Für die Kombination von Wohnen und Arbeiten, wurde ebenfalls ein separiertes Gäste-WC eingerichtet. Im Badezimmer sind alle Rohinstallationen für die Errichtung einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche, Toilette, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper vorhanden.

Die Küche lässt genug Freiraum für individuelle Wünsche. Durch den angegliederte Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss haben Sie genug Platz für Ihre Haushaltsgegenstände.

Die großzügige Flügeltüröffnung, durch die Sie das elterliche Schlafzimmer betreten, sorgt für aufkommenden Altbaucharme. Dieser wird durch die hohe Deckenhöhe weiter hervorgehoben.

Alle Zimmer verfügen über großzügige doppelverglaste Fensterelemente. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit verglaster Loggia lädt zum verweilen ein. Durch die angrenzende Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung und Blick auf Ihren eigenen ca. 150 m² großen Gartenanteil können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen! Die vorhandene Bepflanzung bleibt erhalten, sodass diese bereits beim Einzug einen gepflegten Eindruck erweckt. Genau das Richtige, wenn Sie eine grüne Oase in zentraler Stadtlage wünschen.

Zur Wohnung zählen ebenfalls drei Abstellräume mit ca. 49 m², welche Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen.

Die Wohnung wird im derzeitigen Ausbauzustand übergeben. Die Fußbodenbeläge, sowie Wandbeläge können Sie frei nach Ihrem Belieben einbringen und der Wohnung damit einen ganz persönlichen Stil verleihen.

Die Arbeiten am Gemeinschaftseigentum werden gerade ausgeführt und voraussichtlich zum 01.07.2017 beendet sein.
Lage
Im Süden von Erfurt in der Löbervorstadt - einer beliebten Wohngegend in Erfurt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Steigerstraße, dem südlichen Stadtbereich des Dichterviertels. Das angrenzende Naherholungsgebiet "Steigerwald" lädt, wie der "Luisenpark" und der "Kressepark", welche fußläufig zu erreichen sind, zum Verweilen ein.

Durch die zentrale Lage ist eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. Die Straßenbahnhaltestelle der Steigerstraße befindet sich ca. 50 m vom Wohnhaus entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung Richtung Steigerwald bzw. Innenstadtgebiet. Des Weiteren ist die Innenstadt fußläufig in 1,5 km zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsanbieter sind im Umkreis von 800m ebenfalls vorhanden. Im Stadtteil können Kindertagesstätten sowie verschiedene Schulen besucht werden. Die ärztliche Versorgung ist durch zahlreich ansässige Ärzte sowie das Helios-Klinikum und das Katholische Krankenhaus sichergestellt.
Ausstattung
+ teilsanierte 4 Zimmer Wohnung
+ Wohnzimmer mit verglaster Loggia
+ Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil
+ drei Kellerräume im Souterrain
Sonstiges
Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

War diese Seite hilfreich für Sie?

Kettenstraße 8, 99084 Erfurt, Germany