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Immobilien Point 24 GmbH
Frau Antje Hofmann
Kettenstraße 8
99084 Erfurt

Telefon: 0361 65 34 176
Telefax: 0361 65 34 183

Anfrage

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Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Grünen!

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Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Grünen!
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Daten
Objektnummer
187395-AH

Kaufpreis
355.000,00 €

Wohnfläche
ca. 130,40 m²

Zimmeranzahl
3 Zimmer

Objekt
Wohnung

Energieausweis
Bedarfsausweis

Provision
5% zzgl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Große Fenster, die helle und lichtdurchflutete Räume entstehen lassen. Offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereiche, die das Leben in einem echten Loft ausmachen. Moderne Architektur, hochwertige Materialien und das Flair eines alten Fabrikgebäudes machen dieses Objekt zu etwas Besonderem.

Auf rund 130 qm Wohnfläche verteilen sich zwei Schlafzimmer, das große Wohnzimmer und der offene Küchenbereich sowie das Bad mit Badewanne und Dusche. Das Gäste-WC und der Abstellraum komplettieren die Familienwohnung.

Das hochwertig ausgestattete Bad, das Echtholzparkett in allen Wohnräumen, die Fußbodenheizung und der Balkon mit Ausrichtung zum Gemeinschaftsgarten lassen in Bezug auf modernes Wohnen keine Wünsche offen.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Kellerraum im Erdgeschoss.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen für die Wohnung und den Stellplatz betragen 13.620,00 EUR p.a.

Zur Finanzierung der Wohnung besteht aktuell ein Darlehen über einen Betrag von insgesamt 300.000,00 EUR endfällig, welches vom Käufer zu übernehmen ist. Die Vertragslaufzeit endet am 30.05.2029. Der effektive Jahreszins beträgt 3,66 %. Die monatliche Rate für das Darlehen / Darlehenszinsen beträgt 875,00 EUR.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihren Anruf und ein persönliches Gespräch.
Lage
Eine gute Adresse zum Wohlfühlen – am Rande von Erfurt, in der Nähe vom Steigerwald, in Erfurt-Bischleben gelegen.

Wer hier lebt, hat alles, was den Alltag angenehmer macht. Geringe Entfernungen zu den wichtigsten Punkten zeichnen diesen Standort aus. Supermarkt, Arztpraxen, eine Apotheke, ein Kindergarten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.

Zusätzlich bietet die moderne Infrastruktur mit Rad- und Wanderwegen, Bus- und Bahnstrecke eine optimale Anbindung zum Erfurter Stadtzentrum. Dieses ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Ausstattung
- Lift
- Parkett
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Abstellraum im Keller
- Bad mit Natursteinverkleidung und hochwertiger Keramikausstattung sowie bodengleicher Dusche
- PKW-Stellplatz (Kaufpreis 7.500,00 EUR)
- vermietet (Mieteinnahmen 13.620,00 EUR p.a.)
Sonstiges
Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 5 % zzgl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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Kettenstraße 8, 99084 Erfurt, Germany