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Immobilien Point 24 GmbH
Herr Patrick Sachse
Kettenstraße 8
99084 Erfurt

Telefon: 0361 65 34 176
Telefax: 0361 65 34 183

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LEBEN in der ALTSTADT im "Altstadtquartier am Georgsturm"

LEBEN in der ALTSTADT im "Altstadtquartier am Georgsturm"
Daten
Objektnummer
187223-Sa

Kaufpreis
519.030,00 €

Wohnfläche
ca. 131,40 m²

Zimmeranzahl
4 Zimmer

Objekt
Wohnung

Provision
4,76% inkl. MwSt.

Sonstiges
Beschreibung
Der geplante Neubau folgt in der Formsprache und Fassadengestaltung der klassischen Moderne und besteht aus einem Komplex von 6 Hauseingängen mit insgesamt 37 modernen Eigentumswohnungen sowie einer Gewerbeeinheit.

Bei dem Gebäudeensemble handelt es sich um eine Lückenschließung auf einem größeren Areal innerhalb einer geschlossenen Quartiersbebauung. Die Wohnungen sind größtenteils stufenlos mit dem Aufzug zu erreichen.

Die hier angebotene 4 Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses 3a, welches sich im hinteren Innenhofbereich befindet. Sie erstreckt sich über rund 131 qm Wohnfläche. Durch die geschickt angeordnete Raumaufteilung und dem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Offenheit. Edle Materialien wie Parkett und Malervlies sowie zwei hochwertig ausgestattete, sehr gut durchdachte Bäder schaffen eine Atmosphäre, in der man sich wohlfühlt.

Die Tiefgarage direkt unter dem Komplex runden dieses Angebot ab. So können Sie hier optional einen Stellplatz zu 30.000,00 EUR erwerben. Zusätzlich bietet die Tiefgarage zahlreiche Fahrradabstellplätze zur freien Verfügung.

Nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf und lassen Sie sich von unseren Mitarbeitern zu dem Projekt am Erfurter Georgsturm persönlich beraten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Mit dem Bauvorhaben am Erfurter Georgsturm realisiert der Bauträger eine modern Quartiersbebauung auf dem letzten noch zu bebauenden Areal inmitten der Altstadt. Der Neubau erfüllt hohe Wohnansprüche und bietet alle Vorzüge des Lebens in der Innenstadt.

Das Andreasviertel gehört heute zu den attraktivsten Wohnlagen in Erfurt und ist vor allem durch eine kleinteilige Bebauung geprägt. Sanierte Fachwerkhäuser reihen sich an neuere Einfamilienhäuser sowie kleinere Mehrparteienhäuser entlang der schmalen, mittelalterlichen Gassen und bewahren das historische Straßenbild des Viertels.

Leben Sie in einem begehrten Wohnstandort mit Geschichte in direkter Nachbarschaft zur historischen Altstadt Erfurts. Sehenswürdigkeiten wie das Augustinerkloster, die Krämerbrücke oder der Erfurter Dom sind fußläufig zu erreichen. Ob zum Einkaufen, für kulturelle oder gastronomische Genüsse, die Altstadt bietet ihren Bewohnern und Gästen eine breite Vielfalt.

Egal, ob für junge Menschen, Familien oder Senioren, die Erfurter Altstadt steht für hohe Lebensqualität in einer lebendigen Stadt.
Ausstattung
Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung gehört unter anderem:

+ Terrasse (Süd-Ost-Ausrichtung)
+ Parkettfußboden
+ Malervlies
+ Fußbodenheizung
+ 2 Badezimmer
+ hochwertige Badezimmerausstattung
+ Abstellraum
+ Aufzug von der Tiefgarage
+ Textilstores mit elektrischem Antrieb
+ Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplätze befinden sich direkt unter dem Haus und können zusätzlich erworben werden (zzgl. 30.000,00 EUR)

Die Ausstattung kann in Absprache mit dem Verkäufer während der Bauzeit geändert werden, sofern es keine Beeinträchtigung und Zeitverzögerung für das gesamt Bauvorhaben bedeutet.
Sonstiges
Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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Kettenstraße 8, 99084 Erfurt, Germany