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Immobilien Point 24 GmbH
Frau Antje Hofmann
Kettenstraße 8
99084 Erfurt

Telefon: 0361 65 34 176
Telefax: 0361 65 34 183

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Leben in der historischen Altstadt am Wasser mit Südbalkon und Domblick

Leben in der historischen Altstadt am Wasser mit Südbalkon und Domblick
Leben in der historischen Altstadt am Wasser mit Südbalkon und Domblick
Leben in der historischen Altstadt am Wasser mit Südbalkon und Domblick
Leben in der historischen Altstadt am Wasser mit Südbalkon und Domblick
Leben in der historischen Altstadt am Wasser mit Südbalkon und Domblick
Daten
Objektnummer
481

Kaufpreis
440.000,00 €

Wohnfläche
ca. 133,84 m²

Zimmeranzahl
3,5 Zimmer

Objekt
Wohnung

Energieausweis
Bedarfsausweis

Provision
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Inmitten der historischen Altstadt, eine der besten Lagen von Erfurt, befindet sich diese besondere Wohnung.

Das denkmalgeschützte Gebäude mit vier Wohneinheiten wurde 2008 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und vereint Historisches mit moderner Architektur. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet ausreichend Platz sowie höchsten Wohnkomfort. So verteilen sich 4 Zimmer auf insgesamt 133 qm Wohnfläche.

Eine großzügige Raumaufteilung in Verbindung mit dem durchdachten Wohnkonzept, die verschiedenen Holzelemente sowie die großen Fensterflächen in den Wohnbereichen verleihen der Wohnung ihren ganz persönlichen Charme.

Die fließenden und offenen Übergänge zwischen dem Küchen-, Ess- und Wohnbereich unterstreichen die Großzügigkeit und das moderne Ambiente. Der Kamin, das Stäbchenparkett und die offenen Balkenelemente sorgen für viel Wärme und Wohnlichkeit.

Der Balkon mit südlicher Ausrichtung grenzt direkt an den Wasserlauf des Bergstroms an und lädt zum Erholen ein.
Lage
Der historische Stadtkern Erfurts gehört zu den am besten erhaltenen in Deutschland und verfügt mit der Krämerbrücke, der mit 120 m längsten komplett bebauten und bewohnten Brücke nördlich der Alpen über eine einzigartige Sehenswürdigkeit.

Das denkmalgeschützte Haus gehört zum Altstadtkern Erfurts. Es bildet in Verbindung mit dem modernen und exklusiven Wohnkonzept einen Ort zum Wohlfühlen. Wenige Schritte in die belebte Innenstadt, der idyllische Flusslauf direkt angrenzend, ein Park vor der Tür, beste Infrastruktur und das Flair der historischen Umgebung machen die beste Lage der Stadt aus.
Ausstattung
+ großzügiger Grundriss
+ Domblick in den Schlafbereichen
+ Stäbchenparkett
+ Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
+ modernes Sanitär
+ Gäste-WC
+ Kamin
+ Südbalkon am Flusslauf
+ Markise
+ elektrische Jalousien im Essbereich
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Kellerraum
+ hochwertige Einbauküche
+ angepasste Einbaumöbel in Bad, Ess- und Wohnbereich
Sonstiges
Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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Kettenstraße 8, 99084 Erfurt, Germany