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Immobilien Point 24 GmbH
Herr Patrick Sachse
Kettenstraße 8
99084 Erfurt

Telefon: 0361 65 34 176
Telefax: 0361 65 34 183

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Neubauprojekt im Andreasviertel - 5-Zimmer-Maisonettewohnung für die große Familie

Neubauprojekt im Andreasviertel - 5-Zimmer-Maisonettewohnung für die große Familie
Daten
Objektnummer
187205-Sa

Verfügbar ab
31. 12. 2020

Kaufpreis
589.679,50 €

Wohnfläche
ca. 143,30 m²

Zimmeranzahl
5 Zimmer

Objekt
Wohnung

Provision
4,76% inkl. MwSt.

Sonstiges
Beschreibung
Modernes Wohnen auf historischem Grund!

Bei den ersten Bodenaushubarbeiten auf dem Areal des zu errichtenden Wohnkomplexes in der Weißen Gasse/Georgsgasse ist man auf archäologische Funde gestoßen. So wurde bei den Grabungen, welche rund 1,5 Jahre andauerten, ein romanischer Keller freigelegt, der vermutlich zu einer Klosteranlage aus dem 12. Jahrhundert gehörte. Auf dem neuen Wohnareal wird der freigelegte Keller nun sichtbar und als Denkmal bestehen bleiben. An seinem Anblick können sich die zukünftigen Bewohner ganz exklusiv erfreuen. Für die Öffentlichkeit wird es nur einmal pro Jahr, zum Tag des offenen Denkmal, zu begutachten sein.

Der geplante Neubau folgt in der Formsprache und Fassadengestaltung der klassischen Moderne und besteht aus einem Ensemble von 6 Hauseingängen mit insgesamt 37 modernen Eigentumswohnungen sowie einer Gewerbeeinheit.

Im Haus 2, direkt in der Georgsgasse gelegen, entsteht diese Familien-Wohnung mit insgesamt 5 Zimmern. Sie erstreckt sich über 2 Etagen auf rund 143 qm Wohnfläche. Die untere Ebene bildet die Wohnebene mit einem sehr großzügig gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Südbalkon. Ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie ein mit Dusche ausgestattetes Badezimmer komplettieren die Etage im 2. Obergeschoss. Die zweite Ebene der Wohnung bildet die Schlafetage im Dachgeschoss. Hier finden sich 3 Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne sowie ein weiterer Abstellraum wieder.

Der Innenhof wird liebevoll angelegt, ist in sich geschlossen und bietet Privatsphäre für die Bewohner.

Die Tiefgarage, mit ihren insgesamt 41 Stellplätzen und zahlreichen Fahrradabstellflächen, schafft zudem ein hohes Maß an Wohnkomfort. Ein Stellplatz kann für 30.000,00 EUR erworben werden.

Hier können Sie Ende 2020 einziehen!

Nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf und lassen Sie sich von unseren Mitarbeitern zu dem Projekt am Erfurter Georgsturm persönlich beraten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Das Andreasviertel gehört heute zu den attraktivsten Wohnlagen in Erfurt und ist vor allem durch eine kleinteilige Bebauung geprägt. Sanierte Fachwerkhäuser reihen sich an neuere Einfamilienhäuser sowie kleinere Mehrparteienhäuser entlang der schmalen, mittelalterlichen Gassen und bewahren das historische Straßenbild des Viertels.

Zu allen berühmten Sehenswürdigkeiten der mittelalterlichen Stadtanlage sind es nur kurze Wege zu Fuß - etwa zur historischen Krämerbrücke und dem Augustinerkloster. Der Erfurter Dom und der Fischmarkt mit dem Rathaus befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Somit sind alle Einrichtungen zur täglichen Versorgung in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Ausstattung
Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung gehört unter anderem:

+ Terrasse im 2. Obergeschoss (Süd-Ausrichtung)
+ Parkettfußboden
+ Malervlies
+ Fußbodenheizung
+ 2 Badezimmer
+ hochwertige Badezimmerausstattung
+ 2 Abstellräume in der Wohnung
+ straßenseitig Faltschiebeläden als Sonnen- und Sichtschutz, hofseitig Textilstores mit elektrischem Antrieb
+ Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplätze befinden sich direkt unter dem Haus und können mit erworben werden (zzgl. 30.000,00 EUR)

Die Ausstattung kann in Absprache mit dem Verkäufer während der Bauzeit geändert werden, sofern es keine Beeinträchtigung und Zeitverzögerung für das gesamt Bauvorhaben bedeutet.
Sonstiges
Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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