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PROVISIONSFREI - Erschwingliche Familienwohnung im Grünen
Beschreibung
Die ideale Wohnung für die ganze Familie! - und das ganze OHNE MAKLERCOURTAGE für Käufer*innen
Hier finden Sie eine gut geschnittene Familienwohnung im Grünen und doch gut zu erreichen mit dem Auto oder dem Bus.
Die Wohnung erstreckt sich auf 85 qm und bietet Platz für eine 4-köpfige Familie. Der Grundriss ist klassisch gestaltet und über den Flur sind sämtliche Räume erreichbar.
Sie finden ein schönes Bad mit Wanne und Tageslicht - das Besondere hier: Eine Fußbodenheizung!
Die beiden Kinderzimmer sind praktisch geschnitten und bieten Platz für Bett, Schrank, Schreibtisch und viele Spielsachen.
Die Küche kann komplett mit übernommen werden. Sämtliche Einbauten bleiben - nach Wunsch - in der Wohnung. Somit können Sie hier gleich "loslegen" und sich wohlfühlen.
Auch das Wohnzimmer ist nicht zu verachten: Auf ca. 25 qm bietet sich viel Platz für gemütliche Möbel, um das "Hygge"-Gefühl zu genießen. Außerdem ich reichlich Platz für den Esstisch und natürlich - nicht zu vergessen - den Fernseher.
Das Schlafzimmer befindet sich direkt im Anschluß an das Wohnzimmer und verfügt mit 14 qm auch über genügend Möglichkeiten.
Das Gebäude ist komplett unterkellert, das heißt es gibt einen - bzw. zwei - eigene Kellerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 30 qm. Weiterhin befinden sich hier auch der Waschmaschinenraum und der Trockenraum. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit einen eigenen Trockner aufzustellen.
Oder aber Sie nutzen den großen Garten hinter dem Haus, um hier die Wäsche aufzuhängen - je nach Jahreszeit. Der Garten ist schön groß und in einer Ecke des Gartens wurde ein Teil überdacht, sodaß man beim Grillen - selbst durch einen spontanen Regenschauer - nicht aus der Festivität gerissen wird.
Sie merken schon: Hier finden Sie und Ihre Familie einen idealen Ort fernab vom Großstadttrubel inmitten von Grün und weiten Feldern. Und nicht zu vergessen: Töttelstädt steht ja auch für gute Wurstwaren...da wir ja bereits vom Grillen sprachen....
Falls Sie auf der Suche nach einem neuen Domizil sind: Hier finden Sie genau das Richtige!
Rufen Sie an und wir beantworten Ihre ersten Fragen zur Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!
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Die Wohnung erstreckt sich auf 85 qm und bietet Platz für eine 4-köpfige Familie. Der Grundriss ist klassisch gestaltet und über den Flur sind sämtliche Räume erreichbar.
Sie finden ein schönes Bad mit Wanne und Tageslicht - das Besondere hier: Eine Fußbodenheizung!
Die beiden Kinderzimmer sind praktisch geschnitten und bieten Platz für Bett, Schrank, Schreibtisch und viele Spielsachen.
Die Küche kann komplett mit übernommen werden. Sämtliche Einbauten bleiben - nach Wunsch - in der Wohnung. Somit können Sie hier gleich "loslegen" und sich wohlfühlen.
Auch das Wohnzimmer ist nicht zu verachten: Auf ca. 25 qm bietet sich viel Platz für gemütliche Möbel, um das "Hygge"-Gefühl zu genießen. Außerdem ich reichlich Platz für den Esstisch und natürlich - nicht zu vergessen - den Fernseher.
Das Schlafzimmer befindet sich direkt im Anschluß an das Wohnzimmer und verfügt mit 14 qm auch über genügend Möglichkeiten.
Das Gebäude ist komplett unterkellert, das heißt es gibt einen - bzw. zwei - eigene Kellerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 30 qm. Weiterhin befinden sich hier auch der Waschmaschinenraum und der Trockenraum. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit einen eigenen Trockner aufzustellen.
Oder aber Sie nutzen den großen Garten hinter dem Haus, um hier die Wäsche aufzuhängen - je nach Jahreszeit. Der Garten ist schön groß und in einer Ecke des Gartens wurde ein Teil überdacht, sodaß man beim Grillen - selbst durch einen spontanen Regenschauer - nicht aus der Festivität gerissen wird.
Sie merken schon: Hier finden Sie und Ihre Familie einen idealen Ort fernab vom Großstadttrubel inmitten von Grün und weiten Feldern. Und nicht zu vergessen: Töttelstädt steht ja auch für gute Wurstwaren...da wir ja bereits vom Grillen sprachen....
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Lage
Am nordwestlichen Rand der Landeshauptstadt, im südlichen Thüringer Becken, liegt der Ortsteil Töttelstädt. Der landwirtschaftlich geprägte Ortsteil ist weit über seine Grenzen hinaus durch seine Wurst- und Fleischwaren, die direkt vor Ort hergestellt werden, bekannt.
Nordwestlich der Landeshauptstadt Erfurt, direkt am Weißbach, liegt der Ortsteil Töttelstädt. Die Buslinie 92 bindet den Ort in das öffentliche Verkehrsnetz der Landeshauptstadt ein. Der Erfurter Flughafen und die Bundestraße 7 Erfurt - Gotha sowie die Bundesstraße 4 Erfurt-Nordhausen befinden sich wenige Kilometer von Töttelstädt entfernt. Die Bundesautobahn 71 verläuft ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Nachbarorte sind Witterda, Schaderode, Alach, Zimmernsupra und Bienstädt.
Die Kindertageseinrichtung "Weißbach-Spatzen" bietet optimale Bedingungen fernab aller verkehrsreichen Straßen. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen bzw. in der Landeshauptstadt Erfurt. Für die sportliche und kulturelle Abwechslung sowie jährliche Höhepunkte sorgen der Karnevalsverein, der Sportverein und die Freiwillige Feuerwehr. Der Jugendclub bietet für Kinder und Jugendliche darüber hinaus zahlreiche Freizeitbeschäftigungen.
Insbesondere die idyllische Lage von Töttelstädt macht den Ort zum idealen Ausgangspunkt für Wanderungen. Ganz in der Nähe, im grünen Orphaler Grund, befindet sich die gastfreundliche Grundmühle, die nach einer Wanderung zur Rast einlädt. Auch im Ort selbst befinden sich mehrere Gaststätten und eine Pension.
Zwischen Erfurt und Gotha gelegen, besticht Töttelstädt durch seine landschaftlich reizvolle Lage im Weißbachtal sowie die gute Einbindung in den Nah- und Fernverkehr. Hier sind sie richtig, wenn sie die die Natur lieben und dem Großstadtlärm entfliehen wollen.
Nordwestlich der Landeshauptstadt Erfurt, direkt am Weißbach, liegt der Ortsteil Töttelstädt. Die Buslinie 92 bindet den Ort in das öffentliche Verkehrsnetz der Landeshauptstadt ein. Der Erfurter Flughafen und die Bundestraße 7 Erfurt - Gotha sowie die Bundesstraße 4 Erfurt-Nordhausen befinden sich wenige Kilometer von Töttelstädt entfernt. Die Bundesautobahn 71 verläuft ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Nachbarorte sind Witterda, Schaderode, Alach, Zimmernsupra und Bienstädt.
Die Kindertageseinrichtung "Weißbach-Spatzen" bietet optimale Bedingungen fernab aller verkehrsreichen Straßen. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen bzw. in der Landeshauptstadt Erfurt. Für die sportliche und kulturelle Abwechslung sowie jährliche Höhepunkte sorgen der Karnevalsverein, der Sportverein und die Freiwillige Feuerwehr. Der Jugendclub bietet für Kinder und Jugendliche darüber hinaus zahlreiche Freizeitbeschäftigungen.
Insbesondere die idyllische Lage von Töttelstädt macht den Ort zum idealen Ausgangspunkt für Wanderungen. Ganz in der Nähe, im grünen Orphaler Grund, befindet sich die gastfreundliche Grundmühle, die nach einer Wanderung zur Rast einlädt. Auch im Ort selbst befinden sich mehrere Gaststätten und eine Pension.
Zwischen Erfurt und Gotha gelegen, besticht Töttelstädt durch seine landschaftlich reizvolle Lage im Weißbachtal sowie die gute Einbindung in den Nah- und Fernverkehr. Hier sind sie richtig, wenn sie die die Natur lieben und dem Großstadtlärm entfliehen wollen.
Ausstattung
+ 3 Schlafzimmer
+ großes Wohn-Esszimmer
+ separate Küche
+ Bad mit Wanne, Fußbodenheizung und Tageslicht
+ Garagenparkplatz
+ eigener Keller: ca. 30 qm groß
+ gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
+ großer Garten mit Grillecke
+ großes Wohn-Esszimmer
+ separate Küche
+ Bad mit Wanne, Fußbodenheizung und Tageslicht
+ Garagenparkplatz
+ eigener Keller: ca. 30 qm groß
+ gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
+ großer Garten mit Grillecke
Sonstiges
Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE Courtage an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.
Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.
Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.
Text Lage (c) https://www.immobilienscout24.de/wohnen/thueringen,erfurt,toettelstaedt.html
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE Courtage an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.
Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.
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Besondere Hinweise
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