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Immobilien Point 24 GmbH
Herr Michael Kessler
Kettenstraße 8
99084 Erfurt

Telefon: 0361 65 34 176
Telefax: 0361 65 34 183

Reserviert

Das Objekt 186913-CL ist bereits reserviert.

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RESERVIERT - Große 4-Raum-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz - Wiesenhügel

RESERVIERT - Große 4-Raum-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz - Wiesenhügel
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RESERVIERT - Große 4-Raum-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz - Wiesenhügel
RESERVIERT - Große 4-Raum-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz - Wiesenhügel
Daten
Objektnummer
186913-CL

Kaufpreis
209.000,00 €

Wohnfläche
ca. 95,00 m²

Zimmeranzahl
4 Zimmer

Objekt
Wohnung

Energieausweis
Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-
kennwert
100.30 kWh

Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.

Sonstiges
Beschreibung
Knapp 100 m² Wohlfühlfläche, lichtdurchflutet mit 4 Zimmern, Flur, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, sonniger Westbalkon, Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon.

Durch die geschickt angeordnete Raumaufteilung erlebt man ein Gefühl von Großzügigkeit.

Somit sind auch der Gestaltungsphantasie keine Grenzen gesetzt. Frühstücken und Entspannen auf dem großen Balkon, einkaufen mit dem Auto und hierfür einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage und noch vieles mehr ist dem zukünftigen Eigentümern möglich.

Ein Werterhalt oder auch eine Wertsteigerung Ihres Geldes ist, durch die stadtnahe Lage mit Blick ins Grüne, den diversen Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe und den Einkaufsmöglichkeiten, für den neuen Eigentümer sicher.

Rundum eine lohnende Investition mit Leute für Weitblick.
Lage
Melchendorf ist ein Stadtteil der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt und liegt im Südosten der Stadt am Hang des Steigerwalds.

Melchendorf erstreckt sich langgezogen an der Straße von Erfurt nach Kranichfeld etwa fünf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Südlich von Melchendorf liegt der Steigerwald und nördlich das ebene Thüringer Becken sowie die Dörfer Dittelstedt, Urbich und Niedernissa. Westlich schließt sich das Gründerzeitquartier Daberstedt und östlich der Wohnvorort Windischholzhausen an. Zu beiden besteht eine lückenlose Bebauung.

Viele junge Familien mit Kindern haben sich in den letzten Jahren Eigentum in Melchendorf niedergelassen. Aus diesem Grunde befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen (Montessori-Schule, Astrid-Lindgren-Schule, Staatliche Grundschule, Staatliches Gymnasium) in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- drei Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer
- Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- großer West-Balkon
- 2. Obergeschoss
- Kfz-Stellplatz in Tiefgarage
Sonstiges
Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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Kettenstraße 8, 99084 Erfurt, Germany