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Immobilien Point 24 GmbH
Frau Antje Hofmann
Kettenstraße 8
99084 Erfurt

Telefon: 0361 65 34 176
Telefax: 0361 65 34 183

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Solide Kapitalanlage - langfristig vermietete Wohnung in Erfurt-Frienstedt

Solide Kapitalanlage - langfristig vermietete Wohnung in Erfurt-Frienstedt
Daten
Objektnummer
187111-AH

Kaufpreis
75.000,00 €

Wohnfläche
ca. 54,81 m²

Zimmeranzahl
2 Zimmer

Objekt
Wohnung

Energieausweis
Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-
kennwert
118.00 kWh

Provision
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Diese 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses.

Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig geschnitten und bietet den Zugang zum Balkon mit westlicher Ausrichtung. Die Küche ist separat, grenzt aber an das Wohnzimmer an. Das Schlafzimmer ist 14 m² groß und bietet genügend Stellmöglichkeiten für Möbel. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Tageslicht. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde Laminat verlegt, das Bad und die Küche sind gefließt.

Ein Stellplatz vor dem Haus gehört zur Wohnung und kann für 3.000 EUR zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung ist langfristig vermietet. So bewohnen die derzeitigen Mieter die Wohnung bereits seit 23 Jahren. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 4.296,60 EUR.
Lage
Die Wohnung befindet sich im westlichen Ortsteil Erfurt-Frienstedt. Im alten Dorfkern findet man noch heute schöne, ehemalige Bauernhäuser. Ab ca. 1990 entstand am Ortsrand ein Neubaugebiet mit Eigenheimen und Mehrfamilienhäusern.

Frienstedt liegt an der B7, jeweils ca. zehn Kilometer von Gotha im Westen und Erfurt im Osten entfernt. Mit der Stadtbuslinie 80 gelangt man schnell in die Innenstadt. Die Autobahnen A71 und A4 sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
+ Balkon
+ Laminat im Wohn- und Schlafraum
+ Bad und Küche gefliest
+ optionaler Stellplatz zu 3.000 EUR

+ vermietet
+ Mieteinnahmen 4.296,60 EUR p.a.
Sonstiges
Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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Kettenstraße 8, 99084 Erfurt, Germany