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Top Rendite - Ideale Wohnung zur Altersvorsorge - Einbauküche und PKW-Stellplatz

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Daten

1599-Ke
78.000,00 €
ca. 36.54 m²
1 Zimmer
Wohnung
VERBRAUCH
85,00 kWh
Keine zusätzliche Provision für Käufer

Beschreibung

Gemütliche, vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz.
Die Wohnung eignet sich ideal zur Altersvorsorge mit eventueller, späterer Eigennutzung.

Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt. Mit der Linie 3 benötigen Sie ca. 17 Minuten bis Anger/Domplatz oder ca. 25 Minuten bis zur Universität/Helios Klinikum.

Aktuell liegt die Kaltmiete bei 3.780 EUR pro Jahr. Dies ergibt eine Bruttorendite von 4,84 %. Dies entspricht einer Kaltmiete von 315,00 EUR im Monat (Jahreskaltmiete: 3.780,00 EUR). Die Nettorendite beträgt 4,48 % = Kaufpreis + Kaufnebenkosten zusammen ca. 84.500,00 EUR.
Angenommene Finanzierung: Finanzierungssumme 50.000 EUR (Rest aus Eigentkapitalmitteln) für 15 Jahre finanziert. Darlehensumme ca. 245 EUR je nach Bonität.

Rufen Sie uns an!

Lage

Die Wohnung befindet sich im Erfurter Stadtteil Melchendorf und direkt am Waldrand gelegen.

Ausstattung

- Laminat in Wohnbereich
- Bad mit Dusche
- Balkon
- PKW-Stellplatz inklusive
- Kellerraum

Sonstiges

Zzgl. Courtage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immobilien Point 24 GmbH.

Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung – rufen Sie uns an!
Kettenstraße 8, 99084 Erfurt