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Traumwohnung mit Garten - 4 Zimmer-Wohnung am Rande der Altstadt

Traumwohnung mit Garten - 4 Zimmer-Wohnung am Rande der Altstadt
Traumwohnung mit Garten - 4 Zimmer-Wohnung am Rande der Altstadt
Traumwohnung mit Garten - 4 Zimmer-Wohnung am Rande der Altstadt

Daten

1839-AW
17.02.2021
549.800,00 €
ca. 131.82 m²
4 Zimmer
Wohnung
2,5% zzgl. 19% MwSt.

Beschreibung

Diese Wohnung besticht durch ihren großen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinder-/Arbeitszimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC.

Ein Kellerabteil sorgt zusätzlich für Stauraum. Direkt auf dem Grundstück stehen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich am Rande der Erfurter Altstadt in unmittelbarer Nähe zum Anger, dem Drehpunkt des täglichen Lebens der Landeshauptstadt.

Sie erreichen die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, welche der Anger bietet in nur wenigen Minuten zu Fuß. Ebenso ermöglicht Ihnen die zentrale Lage eine optimale Nutzung aller Versorgungseinrichtungen sowie sämtlicher Freizeitaktivitäten.

Auf Grund der infrastrukturellen Anbindung ist der Hauptbahnhof sowie der Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 71 ist ein weiterer wichtiger Vorteil.

Erleben Sie hier idyllisches Hinterhof-Feeling und das mitten in der Stadt!

Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem:

- große Terrasse mit eigenem Garten (Sondernutzungsrecht)
- hochwertige Einbauküche
- Parkettfußboden
- Fußbodenheizung
- Malervlies
- 3-fach verglaste Fenster
- hochwertige Badausstattung mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Vorratsraum an der Küche
- Kellerraum
- Fahrradabstellraum
- Stellplatz im verschlossenen Innenhof zu 17.500,00 EUR
- überdachter Stellplatz im verschlossenen Innenhof zu 22.500,00 EUR

Sonstiges

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 2,5% zzgl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Kettenstraße 8 99084 Erfurt