Informationsmaterial anfordern
Abbruch
Ihr Ansprechpartner

Immobilien Point 24 GmbH
Frau Antje Hofmann
Kettenstraße 8
99084 Erfurt

Telefon: 0361 65 34 176
Telefax: 0361 65 34 183

Anfrage

Haben Sie zum Objekt 187132-AH Fragen?
Dann kontaktieren Sie uns über dieses
Anfrage Formular. Einer unserer
kompetenten Mitarbeiter wird sich
schnellstmöglich Ihrem Anliegen
annehmen und sich mit Ihnen in
Verbindung setzen.

Vermietet - Großzügige 3-Raum-Wohnung am Altstadtrand

Vermietet - Großzügige 3-Raum-Wohnung am Altstadtrand
Vermietet - Großzügige 3-Raum-Wohnung am Altstadtrand
Vermietet - Großzügige 3-Raum-Wohnung am Altstadtrand
Daten
Objektnummer
187132-AH

Kaufpreis
171.000,00 €

Wohnfläche
ca. 112,10 m²

Zimmeranzahl
3 Zimmer

Objekt
Wohnung

Energieausweis
Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-
kennwert
137.70 kWh

Provision
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Solide Kapitalanlage am Altstadtrand!

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Die großzügige Raumaufteilung bietet 3 Zimmer, die sich über eine Wohnfläche von ca. 112 qm verteilen. Das große Wohnzimmer (ca. 36,00 qm) und eines der Schlafzimmer (ca. 24,00 qm) sind straßenseitig ausgerichtet. Der Wohnbereich bietet den Zugang zu einem schmalen Balkon sowie auch zur Küche. Ein weiteres Schlafzimmer (ca. 17,50 qm) ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet den Zugang zum Balkon mit östlicher Ausrichtung. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die großen (Holz-)Sprossenfenster lassen viel Licht in alle Räume und verleihen der Wohnung eine freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 6.847,08 EUR p.a. und bietet somit Steigerungspotential.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Bilder der Wohnung veröffentlichen, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihren Anruf!
Lage
Die Johannesstraße/Johannesvorstadt taucht erstmals 1289 als platea sancti Johannis auf. Damit zählt sie zu den ältesten Straßen in Erfurt. Benannt wurde sie nach der 1819 abgerissenen Johanneskirche (Patronizium nach Johannes dem Täufer), von der heute nur noch der Johannesturm an der Ecke zur Franckestraße vorhanden ist. Später wurde das ganze Viertel danach benannt, so existierten früher auch die Johannesmauer (teilweise erhalten) und das Johannestor sowie die Johannesvorstadt.

Heute finden sich an der Johannesvorstadt Bauwerke aus den letzten 500 Jahren, ergänzt um ältere Sakralbauten. Die Kaufmannskirche steht am südlichen Ende der Straße. Die Matthiaskirche befand sich bis 1818 an der Ecke zur Futterstraße und die Johanneskirche bis 1819 auf der Ecke zur Franckestraße.

Zu den herausragenden Profanbauten an der Johannesstraße zählt das Haus zum Stockfisch, ein Renaissance-Bürgerhaus in dem heute das Stadtmuseum Erfurt untergebracht ist. Auch andere Renaissance-Bürgerhäuser prägen das Bild der Straße, besonders im südlichen Teil.
Ausstattung
+ Holzfenster
+ Wohnbereich mit schmalem Balkon
+ zweiter Balkon mit östlicher Ausrichtung
+ Bad mit Wanne und Tageslicht
+ Laminat
+ Küche und Bad gefliest
+ großzügiger Grundriss
+ separate Küche
+ Kellerraum

+ vermietet
+ Mieteinnahmen 6.847,08 EUR pro Jahr
Sonstiges
Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

War diese Seite hilfreich für Sie?

Kettenstraße 8, 99084 Erfurt, Germany