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Immobilien Point 24 GmbH
Frau Antje Hofmann
Kettenstraße 8
99084 Erfurt

Telefon: 0361 65 34 176
Telefax: 0361 65 34 183

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Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Bahnhofsnähe

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Bahnhofsnähe
Daten
Objektnummer
186830-CL

Kaufpreis
129.500,00 €

Wohnfläche
ca. 62,20 m²

Zimmeranzahl
3 Zimmer

Objekt
Wohnung

Energieausweis
Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-
kennwert
146.00 kWh

Provision
4,64% inkl. 16% MwSt.
Beschreibung
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1997 sanierten Wohn- und Geschäftshaus mit schöner Jugendstilfassade.

Über das großzügige Treppenhaus erreicht man im 3.Obergeschoss die 3-Raum-Wohnung mit rund 62qm Wohnfläche. Das ca. 30qm große Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die zwei Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne sind zum Innenhof ausgerichtet.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 4.920,00 EUR p.a. und bieten noch Steigerungspotential.
Lage
Eine Lage mit viel Potential.

Die Wohnung befindet sich in der Schmidtstedter Straße, nahe dem Erfurter Hauptbahnhof.

Durch den ICE-Knotenpunkt hat Erfurt einen neuen Aufschwung erfahren. Mit der Fertigstellung des ICE-Knoten Erfurt entstand ein wichtiger Standort für den Hochgeschwindigkeitsverkehr und machte Erfurt zur schnellen Mitte Deutschlands. Hier kreuzen sich die ICE-Linien Hamburg – Berlin – München und Dresden – Frankfurt mit Anschluss an die Region. Vom Hauptbahnhof Erfurt sind z. B. die Städte München in 2:30 h, Frankfurt in 2:10 h, Dresden in 1:55 h, Berlin in 1:45 h und Halle/Leipzig in 0:35/0:40 h mit der Bahn erreichbar. In diesem Zusammenhang entsteht in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt das Städtebauprojekt ICE-City Erfurt. Als Wahrzeichen sollen zwei Hochhäuser das Areal kennzeichnen. Entlang der Bahnstrecke entstehen darüber hinaus weitere Neubauten und somit Flächen, beispielsweise für Kongresse, Kultur, Bildung, Hotel, Büro, Gesundheit und Parken.
Ausstattung
+ Tageslichtbad
+ großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
+ Laminat in den Wohn- und Schlafräumen
+ Bad und Küchenbereich gefliest
+ teilweise Holzfenster
+ Kellerraum
Sonstiges
Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 4,64 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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Kettenstraße 8, 99084 Erfurt, Germany