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Immobilien Point 24 GmbH
Frau Antje Hofmann
Kettenstraße 8
99084 Erfurt

Telefon: 0361 65 34 176
Telefax: 0361 65 34 183

Reserviert

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Wohnung in herrlich sanierter Jugendstilvilla im Dichterviertel in Erfurt

Wohnung in herrlich sanierter Jugendstilvilla im Dichterviertel in Erfurt
Wohnung in herrlich sanierter Jugendstilvilla im Dichterviertel in Erfurt
Wohnung in herrlich sanierter Jugendstilvilla im Dichterviertel in Erfurt
Wohnung in herrlich sanierter Jugendstilvilla im Dichterviertel in Erfurt
Wohnung in herrlich sanierter Jugendstilvilla im Dichterviertel in Erfurt
Wohnung in herrlich sanierter Jugendstilvilla im Dichterviertel in Erfurt
Wohnung in herrlich sanierter Jugendstilvilla im Dichterviertel in Erfurt
Wohnung in herrlich sanierter Jugendstilvilla im Dichterviertel in Erfurt
Daten
Objektnummer
811-Ke

Kaufpreis
485.000,00 €

Wohnfläche
ca. 172,43 m²

Zimmeranzahl
4 Zimmer

Objekt
Wohnung

Energieausweis
Bedarfsausweis

Provision
4,64 % inkl. 16 % MwSt.
Beschreibung
Kaufen, Einziehen und die tolle Atmosphäre genießen.

Im Erdgeschoss dieser imposanten Jugendstilvilla befindet sich diese Eigentumswohnung mit viel Charme und ursprünglichem Charakter der Jugendstilzeit.

Hier erwarten den Altbauliebhaber rund 172 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmer. Ein imposanter Eingangsbereich, die großzügige Raumaufteilung, die Doppelflügeltüren, hohe Decken, teilweise Stuckelemente sowie ein Balkon verleihen der Wohnung ihren ganz persönlichen Charme.

An das Wohnzimmer grenzt der Wintergarten an. Durch die großen Fenster zur Südseite bietet dieser auch in den kühleren Monaten einen gemütlichen Platz in heller, wohnlicher Atmosphäre. Über den Balkon gelangt man in den kleinen Vorgarten, der ebenso zur Wohnung gehört.

Ein Stellplatz vor dem Haus (Kaufpreis 12.500 EUR) komplettiert das Angebot.

Gern erhalten Sie weitere Informationen und Details. Rufen Sie uns an!
Lage
Die Immobilie befindet sich im Dichterviertel im Erfurter Süden, einer der bevorzugten Wohnlagen von Erfurt. In der Nachbarschaft sind weitere sehr schön sanierte Villen und Gründerzeithäuser.

Die Stadtmitte kann man bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Zur nächsten Straßenbahnhaltestelle oder zum Hauptbahnhof sind es ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß.
Ausstattung
+ großzügiger Grundriss
+ Parkettfußboden
+ Fußbodenheizung
+ Gäste-WC
+ Balkon
+ Wintergarten
+ Doppelflügeltüren
+ Holzfenster und -türen
+ Hohe Decken mit Stuckelementen
+ Aufzug
+ Denkmalschutz
+ Fahrradkeller
+ Kellerraum
+ Stellplatz zum Kaufpreis von 12.500,00 EUR
Sonstiges
Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 4,64 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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Kettenstraße 8, 99084 Erfurt, Germany