Ihr Ansprechpartner

Immobilien Point 24 GmbHHerr Patrick SachseKettenstraße 899084 Erfurt

Immobilien anbieten

Suchen Sie einen Nachmieter oder möchten Sie eine Immobilie verkaufen?

Dann kontaktieren Sie uns über dieses Anfrage Formular. Einer unserer kompetenten Mitarbeiter wird sich schnellstmöglich Ihrem Anliegen annehmen und sich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Wohnungspaket – 4 Eigentumswohnungen + Garage Nahe dem Erfurter Petersberg

Wohnungspaket – 4 Eigentumswohnungen + Garage
Nahe dem Erfurter Petersberg

Daten

187532-Sa
01.10.2021
615.000,00 €
ca. 380 m²
ca. 240 m²
11 Zimmer
Wohnung
VERBRAUCH
121,90 kWh
4,76% inkl. MwSt.

Beschreibung

Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1930 wurde 1995/1996 vollständig saniert und modernisiert. Zum Verkauf stehen 3 Drei-Zimmer-Wohnungen und eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnungsgröße von je ca. 60 qm. Diese befinden sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und im 1. Obergeschoss des Hauses. Die Wohnungen weisen einen durchdachten Grundriss auf.
Küche und Bäder sind mit Fenstern ausgestattet. Jede Wohnung besitzt einen Balkon, der von der Küche zu betreten ist. Alle Wohnungen sind vermietet und auch nachhaltig sehr gut vermietbar. Das Haus wird seit Jahren von einer professionellen Hausverwaltung betreut, so dass Kleinreparaturen laufend behoben wurden. Hinter dem Haus befindet sich eine kleine Grünanlage. Die Zuwege straßenseitig sind gepflastert.
Zu den vier Wohnungen kann zusätzlich eine Garage erworben werden, die sich an der Giebelseite des Hauses befindet. Die gute Lage der Wohnungen, die Wohnungsgrößen und die schönen Grundrisse sichern eine nachhaltige Vermietbarkeit. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Durch den Kauf der 4 Wohnungen und der Garage erlangt man die Mehrheit in der Wohnungseigentümergemeinschaft.

Die Wohnung sind derzeit für ca. 7,22 euro/qm vermietet, bei einer Neuvermietung wären derzeit ca. 9 Euro/qm erzielbar.

Lage

Die Wohnungen befinden sich in einer bevorzugten Wohnlage unterhalb des Petersberges und des Landesgerichtes. Der Erfurter Domplatz und das Andreasviertel sowie die Erfurter Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt um die Ecke. Mit der Straßenbahn erreicht man den Hauptbahnhof in nur 10 Minuten Fahrtzeit. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen der medizinischen Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten sind in der Umgebung vorhanden.

Ausstattung

Ist Mieteinnahmen: 20.893,00 Euro
Soll Mieteinnahmen: 26.520,00 Euro

Sonstiges

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Kettenstraße 8, 99084 Erfurt