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Immobilien Point 24 GmbH
Herr Patrick Sachse
Kettenstraße 8
99084 Erfurt

Telefon: 0361 65 34 176
Telefax: 0361 65 34 183

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Zwei Eigentumswohnungen im beliebten Erfurter Süden

Zwei Eigentumswohnungen im beliebten Erfurter Süden
Daten
Objektnummer
187036-Sa

Kaufpreis
230.000,00 €

Wohnfläche
ca. 136,00 m²

Zimmeranzahl
4 Zimmer

Objekt
Wohnung

Energieausweis
Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-
kennwert
95.00 kWh

Provision
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Beschreibung
Beide Wohnungen befinden sich in einem im Jahr 1921 erbauten Mehrfamilienhaus am Erfurter "Kaffeetrichter". Eine grundhafte Sanierung des Hauses fand im Jahr 1999 statt. Die Wohnungen befinden sich jeweils im 1. und 2. Obergeschoss und sind identisch geschnitten.

Die großzügigen 2-Zimmer-Wohnungen bieten jeweils reichlich Platz für 2 Personen. Im Wohnzimmer besteht außerdem die Möglichkeit noch einen kleinen Raum abzuteilen. Der Dielenbereich geht fließend in den Koch- und Essbereich über und bietet den Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet ist. Das Bad verfügt über eine Badewanne und Tageslicht.

Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 11.148 EUR p.a.

Da beide Wohnungen derzeit vermietet sind, möchten wir die Privatsphäre der Mieter schützen und sehen davon ab, Bilder der Wohnungen zu veröffentlichen. Daher dienen die Bilder als Beispielbilder und zeigen nicht die angebotenen Wohnungen.
Lage
Die Wohnung befindet sich am Erfurter "Kaffeetrichter" in der Löbervorstadt.

Zu Fuß gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt. Der Bahnhof, die Straßenbahnanbindung und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Ausstattung
- Balkon
- Laminat im Wohn- und Schlafbereich
- Bad mit Badewanne und Tageslicht
- Kellerraum

- vermietet (Mieteinnahmen 11.148 EUR p.a.)
Sonstiges
Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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Kettenstraße 8, 99084 Erfurt, Germany