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Immobilien Point 24 GmbH
Herr Patrick Sachse
Kettenstraße 8
99084 Erfurt

Telefon: 0361 65 34 176
Telefax: 0361 65 34 183

Anfrage

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Ihre neue Geschäftsadresse direkt an der Erfurter Oper

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Daten
Objektnummer
186925-NP

Kaufpreis
390.000,00 €

Gewerbefläche
ca. 115,70 m²

Nutzfläche
ca. 115,70 m²

Zimmeranzahl
5 Zimmer

Objekt
Buero / Praxen

Provision
4,76% inkl. MwSt.

Sonstiges
Beschreibung
Ihr neuer repräsentativer Firmensitz mit vielen Möglichkeiten und bester Verkehrsanbindung. Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines neu gebauten Wohn-und Geschäftshauses am Mainzerhofplatz und ist somit direkt an der der Altstadt gelegen.
Die Einheit bietet durch ihre derzeit geplanten 5 Büroräume die Möglichkeit verschiedenste Tätigkeitsfelder auszuführen.

Die über einen Fahrstuhl zu erreichende großzügige Tiefgarage, welche insgesamt 16 ebenerdige PKW-Stellplätze bietet, schafft ein höchstes Maß an Bequemlichkeit und Komfort.

Die Ausstattung kann in Absprache mit dem Verkäufer während der Bauzeit geändert werden, sofern es keine Beeinträchtigung und Zeitverzögerung für das gesamte Bauvorhaben bedeutet.

Bei den 3D-Visualisierungen handelt es sich um freie künstlerische Darstellungen aus Sicht des Verfassers, die nicht unbedingt die künftige Realität wiedergeben und teilweise Sonderwünsche enthalten. Maßgeblich für den Leistungsumfang ist die Baubeschreibung.
Lage
Im Erfurter Brühl - direkt hinter dem berühmten Dom - ein beliebter und attraktiver Standort. Das neue Theater sowie das einzige 5-Sterne Hotel der Stadt befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die historische Altstadt lässt sich bequem zu Fuß erkunden. Auch die Messe und EGA sind in ein paar Minuten erreichbar.

Das Flair der bürgerlichen Umgebung erfüllt gemeinsam hohe Wohnansprüche - ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Genießen - inmitten der Thüringer Landeshauptstadt.

Dieser traditionsreiche und moderne Stadtteil ist nicht nur ein Ort zum Wohlfühlen, sondern bietet auch genügend Platz zum Leben und Arbeiten. Das direkt hinter dem Dom liegende Viertel gilt als eines der zukunftsfähigsten und chancenreichsten Standorte Erfurts.

Neben Grünflächen, Wohngebäuden und einer neuen Infrastuktur für vielerlei Gewerbe hat die Brühlervorstadt auch kulturell viel zu bieten - für jedes Interesse ist etwas dabei. Theater, Oper und Co. in unmittelbarer Nähe versüßen jedes Abendprogramm. Internationale Gaumenfreuden werden Gästen und Bewohnern hier in aller Vielfalt an Restaurants geboten - von der Brasserie über sardische Spezialitäten bishin zum exklusiven Italiener. Die Brühlervorstadt bietet jungen Menschen, Familien und Senioren eine hohe Lebensqualität in ruhiger, grüner Lage nah am Zentrum der Thüringer Landeshauptstadt und am kulturellen Puls einer lebendigen Stadt.

Die sehr gute infrastrukturelle Anbindung und Modernisierungsmaßnahmen haben die Brühlervorstadt zu einem attraktiven Standort für Büros in allen Größenordnungen werden lassen.
Ausstattung
Der dargestellte Grundriss ist lediglich ein Ausbauvorschlag und kann auf Wunsch und je nach Bautenstand noch geändert werden.

- barrierefreier Zugang
- ideal für Steuerberater, Versicherungsmakler, Rechtsanwälte, etc.
- Teeküche
- getrennte Toiletten
- optional: Stellplatz in der Tiefgarage
Sonstiges
Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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Kettenstraße 8, 99084 Erfurt, Germany