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Immobilien Point 24 GmbHFrau Antje HofmannKettenstraße 899084 Erfurt
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Großer Eigentumsgarten in Straußfurt

Großer Eigentumsgarten in Straußfurt
Großer Eigentumsgarten in Straußfurt
Großer Eigentumsgarten in Straußfurt
Großer Eigentumsgarten in Straußfurt
Großer Eigentumsgarten in Straußfurt
Großer Eigentumsgarten in Straußfurt
Großer Eigentumsgarten in Straußfurt

Daten

187453-AH
35.000,00 €
ca. 1225 m²
Grundstück
2.500,00 EUR zzgl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Verkauft wird ein schönes Gartengrundstück am Ziegeleiberg in Straußfurt.

Das Eigentumsgrundstück umfasst rund 1.200 qm Fläche und ist mit einem Gartenhaus bebaut, was im Jahr 1991 in massiver Bauweise errichtet wurde und rund 44 qm Wohn-/Nutzfläche bietet.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Wohnraum mit angrenzender Küche sowie ein Duschbad. Im Untergeschoss befindet sich sich ein weiterer Raum, der als Schlafraum genutzt werden kann. Stauraum bietet ein von außen zu begehender Kellerraum sowie ein Holzschuppen, der erst im Jahr 2020 angeschafft wurde. Vor dem Haus befindet sich eine große Terrasse.

Für die Erfrischung im Sommer sorgt der massive Pool (ca. 6x6 Meter).

Das Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt und mit hohen Hecken umsäumt, so dass es im Sommer kaum einsehbar ist.

Hier kann man sich seine kleine Oase einrichten und wunderbar dem Alltag entfliehen.

Lage

Das Gartenhaus befindet sich in der Wochenendsiedlung "Am Ziegeleiberg" in Straußfurt im Landkreis Sömmerda. Straußfurt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und Arztpraxen.

Über die B4 erreicht man Erfurt in ca. 25 Minuten mit dem PKW, Sömmerda erreicht man in ca. 15 Minuten.

Ausstattung

+ Eigentumsgrundstück (keine Pacht)
+ ca 1991 massiv erbaut
+ Grundstück ist befahrbar
+ voll unterkellert
+ Terrasse mit Markise
+ Fenster mit Rollläden ausgestattet
+ Propangasofen im Wohnzimmer
+ Elektroheizung in Wohn- und Schlafzimmer
+ Pool massiv (6x6m, 1,60m tief)
+ zusätzlicher Geräteschuppen (2020)
+ Strom und Wasser (Winterleitung möglich) liegen an
+ Abwasser über 3-Kammer-Klärgrube

Sonstiges

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 2.500 EUR zzgl. gesetzlicher MwSt. an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Kettenstraße 8 99084 Erfurt