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Idyllisches Gartengrundstück in erschlossenem Baugebiet am Ringelberg

Idyllisches Gartengrundstück in erschlossenem Baugebiet am Ringelberg
Idyllisches Gartengrundstück in erschlossenem Baugebiet am Ringelberg
Idyllisches Gartengrundstück in erschlossenem Baugebiet am Ringelberg
Idyllisches Gartengrundstück in erschlossenem Baugebiet am Ringelberg
Idyllisches Gartengrundstück in erschlossenem Baugebiet am Ringelberg
Idyllisches Gartengrundstück in erschlossenem Baugebiet am Ringelberg
Idyllisches Gartengrundstück in erschlossenem Baugebiet am Ringelberg
Idyllisches Gartengrundstück in erschlossenem Baugebiet am Ringelberg
Idyllisches Gartengrundstück in erschlossenem Baugebiet am Ringelberg
Idyllisches Gartengrundstück in erschlossenem Baugebiet am Ringelberg

Daten

187646-AH
121.000,00 €
ca. 542 m²
Grundstück
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Ab in die Natur - wieso noch zum Camping wegfahren, wenn die Erholung auf dem eigenen Grund im Grünen so nah ist!

Zum Grundstück gehören zwei Flurstücke, welche nur durch einen kleinen Weg getrennt sind. Die Teilung des Grundstücks erfolgte im Jahr 2015. Die Flurstücke haben eine Größe von 388 qm und 154 qm.
Das größere Flurstück (388 qm) ist mit einem massiven Gartenhaus (ca. 40 qm, Baujahr ca. 1970) bebaut, welches über 2 Räume sowie eine kleine Kochnische verfügt. Alternativ kann dieses Haus aber auch komplett entfernt und dafür ein neues individuelles Objekt erbaut werden. Das Gebiet ist ein allgemeines Wohngebiet mit einer zulässigen Bebauung für Ein- oder Zweifamilienhäuser.

Hierbei gilt zu beachten, dass die Flurstücke derzeit nur an die Stromversorgung (ganzjährig) und Wasserversorgung (März-Oktober) angeschlossen sind. Das Abwasser geht in eine Sickergrube und die Wärmezufuhr erfolgt über einen Holzofen. Das Flurstück von 154 m² kann ergänzend zum Garten genutzt werden. Beide Flurstücke befinden sich in Hanglage, sind umgeben von Gartenhäusern sowie einigen Einfamilienhäusern und über Naturwege erreichbar.

Rufen Sie und an uns lernen Sie Ihre neue Oase in Erfurt kennen!

Lage

Mit rund 3000 Einwohnern liegt der Erfurter Ringelberg am östlichen Rand der Krämpfervorstadt. Aufgrund wachsender Beliebtheit ist das Wohngebiet innerhalb der letzten Jahre um einige Bauabschnitte erweitert worden.
Seine Beliebtheit erlangt der Erfurter Ringelberg vor allem durch die Nähe zur Stadt. So erreicht man die Altstadt per Straßenbahn-Anbindung in wenigen Minuten. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt, es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und auch die Anbindung an die Autobahnen A71 und A4 ist in wenigen Minuten gegeben.

Ausstattung

+ 2 Flurstücke = 388 qm + 154 qm
+ massives Gartenhaus (2 Zimmer + Kochnische)
+ Gartenanlage
+ teilerschlossen
+ baureifes Land
+ allgemeines Wohngebiet
+ erschließungsbeitragsfrei nach BauGB und ThürKAG

Sonstiges

Sollten Sie an unserem Angebot interessiert sein, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Beim Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit an unsere Firma zu bezahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Kettenstraße 8, 99084 Erfurt