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Immobilien Point 24 GmbHFrau Lisa WeiseKettenstraße 899084 Erfurt
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%%%%NEUER PREIS%%%% - 50%-iger ANTEILSVERKAUF an einem 3-Familien-Haus
Daten
187684-Ke
190.000,00 €
ca. 276 m²
ca. 203 m²
9 Zimmer
Haus
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Bitte beachten Sie, dass hier lediglich der 50%ige Anteil an einem Dreifamilienhaus im Stadtteil Daberstedt verkauft wird!
Das Haus wurde ca. 1928 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Derzeit befinden sich drei 3-Zimmer-Wohnungen im Haus, die sich auf insgesamt rund 203 qm Wohnfläche aufteilen:
Erdgeschoss ca. 73m² - 3 Zimmer Wohnung
Obergeschoss ca. 75m² - 3 Zimmer Wohnung - leerstehend
Dachgeschoss ca. 55m² - 3 Zimmer Wohnung - leerstehend
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist momentan leerstehend und muss komplett saniert werden. Die Wohnung im Dachgeschoss ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, kann aber mit wenig Aufwand bezogen oder vermietet werden. Die Wohnung im Erdgeschoss ist saniert und wird vom zweiten Eigentümer selbst genutzt.
Im Keller stehen mehrere Abstellräume zur Verfügung. Der Garten hinter dem Haus bietet den Bewohnern Platz zum Erholen.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt 860,00 WUR p.a. (seit 01.01.2021, Laufzeit bis 2087)
Das Haus wurde ca. 1928 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Derzeit befinden sich drei 3-Zimmer-Wohnungen im Haus, die sich auf insgesamt rund 203 qm Wohnfläche aufteilen:
Erdgeschoss ca. 73m² - 3 Zimmer Wohnung
Obergeschoss ca. 75m² - 3 Zimmer Wohnung - leerstehend
Dachgeschoss ca. 55m² - 3 Zimmer Wohnung - leerstehend
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist momentan leerstehend und muss komplett saniert werden. Die Wohnung im Dachgeschoss ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, kann aber mit wenig Aufwand bezogen oder vermietet werden. Die Wohnung im Erdgeschoss ist saniert und wird vom zweiten Eigentümer selbst genutzt.
Im Keller stehen mehrere Abstellräume zur Verfügung. Der Garten hinter dem Haus bietet den Bewohnern Platz zum Erholen.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt 860,00 WUR p.a. (seit 01.01.2021, Laufzeit bis 2087)
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Daberstedt.
Schon seit mehreren Jahren gibt es Pläne, die „Clara“ zu einer attraktiven, leistungsfähigen und sicheren Straße umzubauen. Dabei soll der ehemals grüne Charakter der Straße wiederbelebt werden. Im Rahmen des Bundesprogramms „Anpassung urbaner Räume an den Klimawandel“ stellt der Bund für die Umgestaltung der Straße fünf Millionen Euro Fördermittel bereit. Diese Chance soll genutzt werden, um den Umbau der Clara-Zetkin-Straße in den nächsten Jahren zu realisieren.
Schon seit mehreren Jahren gibt es Pläne, die „Clara“ zu einer attraktiven, leistungsfähigen und sicheren Straße umzubauen. Dabei soll der ehemals grüne Charakter der Straße wiederbelebt werden. Im Rahmen des Bundesprogramms „Anpassung urbaner Räume an den Klimawandel“ stellt der Bund für die Umgestaltung der Straße fünf Millionen Euro Fördermittel bereit. Diese Chance soll genutzt werden, um den Umbau der Clara-Zetkin-Straße in den nächsten Jahren zu realisieren.
Ausstattung
+ Verkauf eines 50%igen Anteils
+ Aufteilung:
WE EG ca 72,90qm
WE 1.OG ca 75,10qm
WE DG ca 55qm
+ voll unterkellert
+ teilweise renovierungs- und sanierungsbedürftig
+ Erbpachtgrundstück
+ Garten
+ Aufteilung:
WE EG ca 72,90qm
WE 1.OG ca 75,10qm
WE DG ca 55qm
+ voll unterkellert
+ teilweise renovierungs- und sanierungsbedürftig
+ Erbpachtgrundstück
+ Garten
Sonstiges
Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.
Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.
Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.
Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.
Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.
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Widerrufsrecht
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Besondere Hinweise
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