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Solides Haus mit viel Potenzial zwischen Erfurt und Weimar

Solides Haus mit viel Potenzial zwischen Erfurt und Weimar
Solides Haus mit viel Potenzial zwischen Erfurt und Weimar

Daten

187272-Ke
495.000,00 €
ca. 1203 m²
ca. 518 m²
ca. 200 m²
20 Zimmer
Haus
VERBRAUCH
131,00 kWh
4,46 % inkl 16 % Mehrwertsteuer

Beschreibung

Dieses solide gebaute Haus zwischen Erfurt und Weimar beherbergt aktuell ein Landhotel mit Restaurant.

Durch die geschickte Aufteilung der Räumlichkeiten kann man - nach einer Umbauphase - mehrere Wohnungen entstehen lassen. Diese können dann vermietet oder einzeln verkauft werden. Als weitere Möglichkeit steht natürlich die Weiterführung des Hotelbetriebes.

Durch permanente Investitionen in verschiedene Teilbereiche des Hauses bestehen momentan keine Sanierungsrückstände.

Viele Möglichkeiten und viel Raum - Rufen Sie uns an, um weitere Informationen zu erhalten.

Lage

Ollendorf befindet sich auf halbem Wege zwischen Weimar und Erfurt. Der Reisende durchquert Ollendorf in der Regel, wenn er für den Weg zwischen den beiden Städten nicht über die Autobahn A4 oder die Bundesstraße B7 fährt, sondern den landschaftlich reizvolleren Weg über den Ettersberg einschlägt.

Für Abwechslung im Dorfleben sorgen verschiedene Vereine und Gruppen, die sich mit viel Engagement einbringen: Sportverein, Schützenverein, Heimat- und Kirmesverein, Freiwillige Feuerwehr, Kirchbauinitiative, Landfrauen und eine Laienspielgruppe.

Die politische Wende 1989 brachte für den Ort tiefgreifende Änderungen. Nur noch rund zwei Drittel der landwirtschaftlichen Nutzfläche werden seitdem durch die Agrargenossenschaft Kerspleben bearbeitet. Mehrere Wiedereinrichter mit unterschiedlichem Produktionsprofil bilden einen privaten Sektor in der Landwirtschaft. Im heute knapp 500 Einwohner umfassenden Ort gibt es einige Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen. Die Schule besteht nicht mehr. Am Ortsrand nach Udestedt stehen 24 neue Einfamilienhäuser. Im Ortskern gibt es viele bauliche Veränderungen. Dabei fällt besonders das an der Ortsdurchfahrt stehende neu gebaute Landhotel Ollendorf auf.

Ausstattung

- ehemaliges Lehrlingswohnheim
- 1994 Umbau zum Landhotel
- 28 Betten mit Badezimmer, Dusche und WC
- großer Gastraum - für Familienfeiern oder auch zur Tagespflege geeignet
- separater Veranstaltungsraum für Hochzeiten und Familienfeiern
- 2 Gästezimmer mit barriefreiem Zugang
- historischer Gewölbekeller

Sonstiges

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 4,64 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Text zur Lage (c) www.ollendorf-online.de/geschichte/
Kettenstraße 8 99084 Erfurt