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Immobilien Point 24 GmbHHerr Michael KesslerKettenstraße 899084 Erfurt
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Verkauft

Dieses Objekt steht nicht mehr zum Verkauf.

VERKAUFT - Freistehendes Einfamilienhaus auf dem Ringelberg - Erfurt

VERKAUFT - Freistehendes Einfamilienhaus auf dem Ringelberg - Erfurt

Daten

186769-Ke
ca. 615 m²
ca. 104 m²
4 Zimmer
Haus
VERBRAUCH
89,70 kWh
4,76% inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde für eine 4-köpfige Familie konzipiert.

Im Erdgeschoss befinden sich die gemeinschaftlich genutzten Räume wie Wohnzimmern, Küche und Essbereich.

Im Obergeschoss finden zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer Platz. Auf beiden Etagen sind Bäder installiert.

Neben dem großen Gartenbereich befindet sich auch eine Garage und ein Carport auf dem Grundstück.

Jährlicher Erbpachtzins: 1.900,00 EUR

Lage

Der Ringelberg ist ein Hügel am östlichen Stadtrand von Erfurt (Stadtteil Krämpfervorstadt). Auf ihm befindet sich die Ringelberg-Siedlung.

Die Ringelberg-Siedlung entstand in den 1930er Jahren südlich der Leipziger Straße im Bereich der Ringelbergtreppe. Analog zu dieser bereits seit 1886 so genannten Straße benannte man auch die Straßen der Siedlung nach sächsischen Städten. Zwischen 1953 und 1975 war die Ringelbergtreppe Endpunkt einer der beiden Linien des Obus Erfurt. Seit 2000 wird die gesamte Siedlung, die nach 1990 durch Eigenheimbau erheblich vergrößert wurde, durch die Stadtbahnlinie 2 erschlossen. Im neueren Teil der Siedlung tragen die Straßen Namen von Architekten und Künstlern der Moderne. Die Ländereien gehören überwiegend der Kirchen- und Klosterkammer, einer Stiftung des öffentlichen Rechts zur Verwaltung ehemaligen Kirchenbesitzes, und werden über Erbbaurecht an die Bauherren vergeben

Ausstattung

- Holz-Alu-Fenster mit U-Wert 1,1 W/m²K
- elektrische Rollläden im gesamten Haus
- tragende Innenwände ab EG Massivholz
- nichtragende Innenwände Trockenbau
- Treppen Massivholz
- Massivholzinnentüren
- ca. 270m² Gartenfläche mit separatem Grillplatz
- Kamineinbau möglich
- Gaskosten pro Monat: ca. 45,00 EUR
- Solarthermische Anlage zur Bereitstellung von Warmwasser
- Jährlicher Erbpachtzins: 1.900,00 EUR
- Carport und Garage vorhanden

Sonstiges

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183

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Kettenstraße 8 99084 Erfurt