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Einfamilienhaus mit 4 Zimmern + Garten im Stadtteil EF- Egstedt am Steiger

Einfamilienhaus mit 4 Zimmern + Garten im Stadtteil EF- Egstedt am Steiger
Einfamilienhaus mit 4 Zimmern + Garten im Stadtteil EF- Egstedt am Steiger
Einfamilienhaus mit 4 Zimmern + Garten im Stadtteil EF- Egstedt am Steiger
Einfamilienhaus mit 4 Zimmern + Garten im Stadtteil EF- Egstedt am Steiger
Einfamilienhaus mit 4 Zimmern + Garten im Stadtteil EF- Egstedt am Steiger
Einfamilienhaus mit 4 Zimmern + Garten im Stadtteil EF- Egstedt am Steiger

Daten

187643-Ke
468.000,00 €
ca. 260 m²
ca. 123 m²
4 Zimmer
Haus
BEDARF
3 % zzgl. derzeit gültigen MwSt.

Beschreibung

Ein modernes Einfamilienhaus direkt im Ortskern nahe der historischen Kirche St. Michael von Egstedt am Steiger.

Alles nur einen Steinwurf von Erfurt entfernt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, sowie die offene Küche, der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - hier wurde auch die Heizungsanlage untergebracht - und das Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei weitere geräumige Räume, als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar, und das Bad mit bodengleicher Dusche, Tageslicht und Wannenbad.

Eine ca. 9 m² große Terrasse mit eigenem Gartenanteil vervollständigt dieses interessante Wohnungsangebot. Hier können Sie in den Sommermonaten Ihre freie Zeit genießen.

Direkt neben dem Haus befinden sich 2 Kfz-Stellplätze in der dazugehörigen Zufahrt.

Worauf warten Sie noch.. Werden SIE Ihr eigener Hausherr von dieser wunderschönen Doppelhaushälfte. Rufen Sie uns an!

Lage

Egstedt am Steiger ist ein Ortsteil der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt und liegt 8 km südlich des Stadtkerns.

Der Ort lag an einer alten Handelsstraße von Erfurt nach Süden Richtung Stadtilm. Die Geschichte von Egstedt war immer eng mit der von Erfurt verbunden. Egstedt gehörte zum Stadtamt des Erfurter Gebiets. Bei kriegerischen Auseinandersetzungen, so im Dreißigjährigen Krieg, flohen die Egstedter auch häufig in den Schutz der Erfurter Mauern. 1802 kam Egstedt mit dem Erfurter Gebiet zu Preußen und zwischen 1807 und 1813 zum französischen Fürstentum Erfurt. Mit dem Wiener Kongress kam der Ort 1815 wieder zu Preußen und wurde 1816 dem Landkreis Erfurt in der preußischen Provinz Sachsen angegliedert.

Nach der Wiedervereinigung 1989/90 entstand ein neues Wohngebiet in östlicher Richtung. Das Gebäude für die Kindertagesstätte und das Bürgerhaus wurden 1991 fertiggestellt. Der Dorfclub Egstedt e. V., der Heimatverein Egstedt e. V. und die Kirchgemeinde Egstedt gestalten im Wesentlichen das kulturelle Leben in der Ortschaft. Im Ort gibt es zwei Bauunternehmen, zwei Landwirtschaftsbetriebe und mehrere Handwerk- und Gewerbetreibende. Egstedt weist viele stattliche Höfe mit restaurierten Fachwerkbauten auf, besonders im Ortskern. Die frühere Grundschule wurde 2009 an Privat verkauft und beinhaltet nun unter anderem ein Tonstudio.

Egstedt liegt an der (seit 1837 bestehenden) Landstraße von Erfurt nach Stadtilm.
2011 wurde ein breiter Radweg neben der Straße nach Erfurt gebaut.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohn-Essbereich/Küche: 54 m²
Gäste-Bad mit Dusche/WC: 5 m²
HWR: 7 m²
Terrasse: 9m²

Obergeschoss:
Schlafzimmer Eltern: 17 m²
Schlafzimmer Kind: 16 m²
Schlafzimmer Gast: 11 m²
Badezimmer: 9 m²

Gesamtfläche: 123,5 m²

- Bodentiefe Fenster
- elektrische Rollos
- Gäste-WC mit bodengleicher Dusche im Erdgesschoss
- Bad mit Dusche und Wannenbad im Obergeschoss
- hochwertige Badarmaturen
- Bodenbelag: Laminat-Fußboden
- Solarthermie zur Unterstützung der Heißwasser-Aufbereitung

Sonstiges

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Kettenstraße 8, 99084 Erfurt