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Endlich uns! - Modernes Einfamilienhaus mit Garten, Kaminofen und Garage/Carport

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Endlich uns! - Modernes Einfamilienhaus mit Garten, Kaminofen und Garage/Carport
Endlich uns! - Modernes Einfamilienhaus mit Garten, Kaminofen und Garage/Carport

Daten

187675-Ke
365.000,00 €
ca. 538 m²
ca. 159 m²
5 Zimmer
Haus
VERBRAUCH
97,00 kWh
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Treten Sie ein und überzeugen Sie sich selbst von diesem einladenden und hellen Einfamilienhaus!

Die Immobilie besticht nicht nur durch ihren Wintergarten und modernen Flair, sondern bietet Ihnen außerdem einige Zimmer mit offenem Aufbau und besitzt allgemein viel Platz für die ganze Familie. Ihre Kinder werden sich wohlfühlen!

Insgesamt stehen Ihnen hier vier bis fünf Zimmer zur Verfügung, die Sie frei nach Belieben einrichten und nutzen können. Auch diese Vielseitigkeit ist einer der großen Vorzüge des Hauses.
Vom Garten mit großzügiger Terrasse, bis hin zum ausgebauten Dachboden gibt es hier außerdem viel Raum um auszuweichen, oder die Einrichtung des Hauses zu entzerren.
Betritt man das Haus durch die Eingangstür, so befindet man sich als erstes im Flur, der das Erdgeschoss beisammenhält. Er bietet auf der einen Seite viel Platz, um beispielsweise eine Garderobe und Schränke unterzubringen.
Mittelpunkt des Hauses und gemeinschaftlicher Lebensraum, sozusagen das Herzstück des Hauses: Das weitläufige Wohn-Esszimmer, welches knapp die Hälfte des Grundrisses einnimmt und das dank seines Aufbaus sowohl offen als auch hell ist.

Eine Couchlandschaft, Spielecke, Esstisch – hier finden Sie sicherlich den Platz, damit sich das Hygge-Gefühl für die ganze Familie einstellt. Außerdem gibt es einen Kaminofen, welcher eine behagliche Wärme erzeugt und als Blickfang dient. Wichtiger Nebeneffekt: Sie heizen mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz und reduzieren damit den Gasverbrauch Ihres Hauses. Die Küche mit ihrer zweckmäßigen Aufteilung und angrenzender Abstellkammer bzw. Hauswirtschaftsraum befindet sich auch direkt nebenan und vereinfacht dadurch die Abläufe im Haus.



Durch den zusätzlichen Wintergarten erweitert sich das Wohnzimmer quasi in den Garten, sodaß man hier - zu jeder Jahreszeit - die farbenfrohe Natur erleben kann.

Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-Bad mit Dusche/WC und Tageslicht. Sie haben außerdem die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, indem Sie einen Teil des Wohnzimmers wieder abtrennen und dadurch ein weiteres Zimmer entstehen lassen. Dieses kann individuell als Home-Office, Lesezimmer oder Gästequartier genutzt werden kann - ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Während die Wohnfläche der Immobilie ca. 159 Quadratmeter beträgt, hat das Grundstück selbst eine Fläche von ca. 538 Quadratmetern. Ein großer Teil dessen wird vom einladenden Gärtchen und der entspannten Terrasse beansprucht. Hier in Ihrem ganz persönlichen Stück Grün können Sie die Seele baumeln lassen, frische Luft schnappen und die Sonne genießen. Sie können hier aber ebenfalls Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen, oder gemeinsam mit Freunden und Familie feiern und Ihre Abende im Kreise Ihrer Liebsten genießen.

Im oberen Teil des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslicht. Somit kann man sich - gerade morgens - "aus dem Weg gehen" und die Kinder werden nicht durch Eltern "gestört".
Eines der Kinderzimmer verfügt weiterhin über eine Treppe in den Dachspitz. Dieser wurde entsprechend ausgebaut und erlaubt es den größeren Kindern eine wohlige und "geheime" Rückzugsmöglichkeit zu schaffen.
Sie erstehen beim Kauf außerdem Ihren ganz persönlichen Garagenstellplatz in einer Fertiggarage und einen überdachten Carport auf dem Grundstück. Die Garage können Sie selbstverständlich auch als Kellerersatzraum nutzen, da das Haus nicht unterkellert ist.

Sie merken: Hier können Sie sich den Traum in den eigenen vier Wänden verwirklichen! Rufen Sie uns an und wir beantworten bereits am Telefon Ihre ersten, brennenden Fragen!

Lage

Kornhochheim war seit dem 14. März 1974 ein Ortsteil von Neudietendorf im Osten des thüringischen Landkreises Gotha. Seit dem 1. Dezember 2009 sind Kornhochheim und auch Neudietendorf Ortsteile der Landgemeinde Nesse-Apfelstädt.

Der ursprünglich landwirtschaftlich geprägte Ort hat im 20. Jahrhundert einen erheblichen Wandel erfahren. Viele Einwohner des Ortes verdienen heute ihren Lebensunterhalt im in den 1990er Jahren südlich von Kornhochheim entstandenen Gewerbegebiet Süd.
Durch Kornhochheim führt die Landesstraße 1044. Zum Autobahnkreuz Erfurt der A 4 und A 71 sind es etwa 2 km nach Südosten. Unmittelbar südlich des Ortes befindet sich die Anschlussstelle Neudietendorf der A 4.

Linienbusse verbinden Kornhochheim mit der Kreisstadt Gotha und mit Neudietendorf, wo Bahnanschluss besteht. Der 1,5 km nördlich von Kornhochheim gelegene Bahnhof Neudietendorf liegt an den Strecken Halle–Erfurt–Bebra und Neudietendorf–Ritschenhausen. Seit April 2008 gehört der Ort zum Gebiet des Verkehrsverbunds Mittelthüringen.
Mit der Grund- und Regelschule „Prof. Herman Anders Krüger“ und dem „von-Bülow-Gymnasium“ bildet Neudietendorf das Zentrum der schulischen Bildung auch für die umliegenden Gemeinden. Die Regelschule wurde nach Sanierung mit 900.000 Euro im Januar 2010 wieder ihrer Bestimmung übergeben.
Das heutige von-Bülow-Gymnasium hieß bis 1997 Erdmuth-Dorotheen-Haus (EDH) und wurde 1861 als höhere Mädchenschule (Lyzeum) der Herrnhuter Brüdergemeine eröffnet. Nach 1945 war das Haus ein Lehrerbildungs-Institut, später eine Einrichtung der Erweiterten Oberschule (EOS) mit Internat für beide Geschlechter. Seit 1990 dient es als Jungen- und Mädchen-Gymnasium und wurde 1997 nach den Geschwistern Frieda und Margarethe von Bülow benannt, die hier zur Schule gegangen sind.

Ausstattung

+ modernes Einfamilienhaus
+ großer Wohn-Essbereich mit Kaminofen
+ zusätzlicher Wintergarten, als Erweiterung des Wohnzimmers
+ Möglichkeit eines weiteren Zimmers im Erdgeschoss
+ schön angelegter Garten mit Gartenhäuschen
+ Terrasse zum Entspannen
+ Gäste-Bad mit Dusche und Tageslicht im Erdgeschoss
+ großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslicht
+ drei Schlafzimmer im Obergeschoss
+ Kfz-Stellplatz in Fertiggarage
+ überdachter Carport

Sonstiges

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183

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Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Kettenstraße 8, 99084 Erfurt