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Immobilien Point 24 GmbH
Herr Michael Kessler
Kettenstraße 8
99084 Erfurt

Telefon: 0361 65 34 176
Telefax: 0361 65 34 183

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Exklusives Einfamilienhaus mit Überraschungsmomenten

Exklusives Einfamilienhaus mit Überraschungsmomenten
Exklusives Einfamilienhaus mit Überraschungsmomenten
Exklusives Einfamilienhaus mit Überraschungsmomenten
Exklusives Einfamilienhaus mit Überraschungsmomenten
Daten
Objektnummer
187086-Ke

Kaufpreis
485.000,00 €

Grundstücksfläche
ca. 504,00 m²

Wohnfläche
ca. 115,00 m²

Zimmeranzahl
5 Zimmer

Objekt
Haus

Energieausweis
Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-
kennwert
85.80 kWh

Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Es verfügt im Erdgeschoss über einen offenen Wohn-Essbereich mit modernem Kamin in Betonoptik, ein Arbeitszimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Das Haus wurde im Jahre 2002 erbaut, aber in der Zeit von 2016-2017 komplett entkernt und innen neu aufgebaut und eingerichtet. Es wurden ausschließlich hochwertige und ausgesuchte Materialien verbaut, sodass der Wohnanspruch und das Wohngefühl als extrem angenehm und entspannt gewertet wird.

Hier kaufen Sie kein Haus mit Garten, sondern einen wundervollen Garten mit Haus. Hier finden sich zum Teil über 100 Jahre alte Weinbäume, Johannisbeersträucher und sogar Apfelbäume mit drei verschiedenen Apfelsorten am Baum wieder - da freut sich jeder Hobby-Gärtner.

Viele der Einrichtungsgegenstände im und am Haus können sogar mit übernommen werden.

Treten Sie mit uns in Kontakt, denn in diesem Haus gibt es so viel zu entdecken....

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Die Sulzer Siedlung, im Volksmund Susi genannt, liegt im Thüringer Becken wenige Kilometer nördlich des Erfurter Stadtkerns. Westlich von ihr befindet sich der Zoopark und östlich liegt der Sulzer See, eine geflutete Kiesgrube.

Am Erfurter Stadtrand gelegen wirkt die Susi heute wie eine zu groß geratene Gartenkolonie.

Die Interessengemeinschaft Sulzer Siedlung, die auch das traditionelle Sommerfest organisiert, sorgt mit reger Vereinsarbeit für Abwechslung in der ruhigen Wohngegend.

Insgesamt ist die Sulzer Siedlung eine idyllische und ruhige Wohngegend im Erfurter Norden. Als kompakte kleine Siedlung mit Einfamilien- und Doppelhäusern besticht sie durch ihre Gärten und die Nähe zu den Erfurter Seen.
Ausstattung
+ Baujahr 2002
+ Komplettsanierung 2017
+ Landhausdiele rustikal in den Wohnbereichen
+ Hochwertiger Langfloor-Shaggy-Teppichboden im Schlafbereich
+ Exklusive Einbauküche mit Tischlifthaube und Flex-Induktionskochfeld
+ Kamin in Sichtbeton-Optik
+ Überdachte, ca. 40 m² große Terrasse
+ Terrasse mit Tropenholzdielen
+ Tageslichtbad mit Wanne und bodennaher Dusche
+ Garage mit Werkstattbereich
+ Viele Extras und Besonderheiten!
Sonstiges
Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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Kettenstraße 8, 99084 Erfurt, Germany