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Immobilien Point 24 GmbH
Frau Antje Hofmann
Kettenstraße 8
99084 Erfurt

Telefon: 0361 65 34 176
Telefax: 0361 65 34 183

Verkauft

Dieses Objekt steht nicht mehr zum Verkauf.

Frühling im eigenen Haus mit großem Garten

Frühling im eigenen Haus mit großem Garten
Daten
Objektnummer
187018-AH

Kaufpreis
365.000,00 €

Grundstücksfläche
ca. 849,00 m²

Wohnfläche
ca. 133,00 m²

Zimmeranzahl
5 Zimmer

Objekt
Haus

Energieausweis
Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-
kennwert
111.40 kWh

Provision
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Hier lässt sich der Frühling genießen.

Das neuwertige Einfamilienhaus bietet neben vielen Details einen großen, liebevoll angelegten Garten. Einige Obstbäume, Sträucher und Zierpflanzen fügen sich zu einer idyllischen Grünanlage zusammen. Zwei großzügige Terrassen bieten genügend Platz für Zeit mit Freunden und Familie. Das ca. 850 qm große Grundstück befindet sich an der Bebauungsgrenze, wodurch ein herrlichen Blick über die Fahner'schen Höhen ermöglicht wird.

Das im Jahr 1999 frei geplante und massiv erbaute Einfamilienhaus verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer und ein Büro, sowie ein Gästezimmer im Kellergeschoss verteilen.

Im Erdgeschoss findet die ganze Familie Platz für gemütliche Stunden. An die geräumige Küche schließt das Ess- und Wohnzimmer an. Die großen, bodentiefen Fenster im Wohnbereich sorgen für eine helle Atmosphäre und bieten den Zugang zur umlaufenden Terrasse und den Garten. Ein zusätzliches Arbeitszimmer, das Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren die Etage.

Im Dachgeschoss befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafräume und das Familienbad mit Badewanne und separater Dusche, sowie Fußbodenheizung und Tageslicht.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben reichlich Abstellfläche, befindet sich hier ein weiteres Zimmer, was als Gäste-Zimmer genutzt werden kann, sowie ein zusätzliches Duschbad.

Im Carport finden zwei Fahrzeuge Platz. Zwei weitere Stellplätze können vor dem Carport genutzt werden.
Lage
Witterda ist eine Gemeinde mit ca. 1130 Einwohnern im Landkreis Sömmerda. Die Gemeinde liegt nordwestlich der Landeshauptstadt Erfurt am Nordhang der Fahner Höhe.

Die Erfurter Innenstadt ist ca. 14 km entfernt. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 4 erreicht man die Erfurter Altstadt in wenigen Minuten mit dem PKW. Ebenso zügig erreicht man die Autobahnen A4 und A71.

Eine Kindertagesstätte ist im Ort vorhanden, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen befinden sich im Nachbarort Elxleben.
Ausstattung
+ voll unterkellert
+ große Terrasse und Balkon
+ idyllisch angelegter Garten
+ Fußbodenheizung und Fliesen im Erdgeschoss
+ Holzfenster
+ massive Holztreppe
+ Rollläden an allen Fenstern / bodentiefe Fenster mit elektrischem Antrieb
+ Türen Buche, teils mit Glasausschnitt
+ Bad mit Wanne und Dusche
+ zweites Bad mit Dusche
+ Gäste-WC
+ Carport mit zwei Stellplätzen, zwei weitere Stellplätze im Freien
Sonstiges
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Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

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