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Immobilien Point 24 GmbH
Frau Antje Hofmann
Kettenstraße 8
99084 Erfurt

Telefon: 0361 65 34 176
Telefax: 0361 65 34 183

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Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kirchheim

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kirchheim
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kirchheim
Daten
Objektnummer
187109-Sa

Kaufpreis
295.000,00 €

Grundstücksfläche
ca. 824,00 m²

Wohnfläche
ca. 162,33 m²

Nutzfläche
ca. 26,34 m²

Zimmeranzahl
5 Zimmer

Objekt
Haus

Energieausweis
Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-
kennwert
151.10 kWh

Provision
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Ob als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - mit diesem Haus stehen viele Möglichkeiten offen.

Das Haus wurde im 1995 individuell geplant und in massiver Bauweise errichtet. Bei der Gestaltung der Wohnräume wurde viel Wert auf Großzügigkeit und Gemütlichkeit gelegt. So bildet das Erdgeschoss den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und strahlt durch den Kaminofen eine behagliche Atmosphäre aus. Die Fenster sind teilweise bodentief und lassen viel Licht in den Raum. Ein großer Esstisch, an dem die ganze Familie zusammen kommt, findet im Wohnbereich ebenfalls Platz. Das Wohnzimmer ist zur Küche offen gestaltet, aber dennoch teilsepariert. Ein Gäste-WC mit Dusche komplettiert das Erdgeschoss.

Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche machen das Haus familientauglich.

Im Untergeschoss wurde eine Einliegerwohnung mit ca. 60 qm Wohnfläche gestaltet. Diese bietet zwei Zimmer, ein Duschbad und eine separate Küche. Vom Wohnbereich hat man den Zutritt zur eigenen Terrasse.

Zwei Abstellräume befinden sich ebenfalls im Untergeschoss, sowie der Hausanschlussraum, in dem auch die Gastherme untergebracht ist.
Lage
Kirchheim liegt nordöstlich von Arnstadt an der Wipfra, einem Nebenfluss der Gera. Südwestlich des Steigerwaldes gelegen, befindet sich Kirchheim unweit der thüringischen Landeshauptstadt. Durch die optimale Anbindung an das Erfurter Kreuz, erreichen Sie die Autobahnen A4 und A71. Ebenso erreicht man Erfurt in 20 Minuten.
Ausstattung
+ Balkon
+ Terrasse
+ großer Garten
+ Massivbauweise / Baujahr 1995
+ Holzfenster
+ voll unterkellert
+ Einliegerwohnung
+ teilweise bodentiefe Fenster im Wohnbereich
+ Fliesen im Erdgeschoss
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Kamin im Wohnbereich
+ Gäste-Bad mit Dusche
+ Abstellraum im Dachgeschoss
+ Stellplätze vor dem Haus

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Bilder zum Haus veröffentlichen. Da die Eigentümer das Haus momentan noch selbst nutzen, möchten wir die Privatsphäre der Eigentümer schützen.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihren Anruf und ein persönliches Gespräch in unserem Büro.
Sonstiges
Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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Kettenstraße 8, 99084 Erfurt, Germany