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Immobilien Point 24 GmbH
Herr Michael Kessler
Kettenstraße 8
99084 Erfurt

Telefon: 0361 65 34 176
Telefax: 0361 65 34 183

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Handwerker aufgepasst! - Sanierungswürdiges Einfamilienhaus in Walschleben

Handwerker aufgepasst! - Sanierungswürdiges Einfamilienhaus in Walschleben
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Handwerker aufgepasst! - Sanierungswürdiges Einfamilienhaus in Walschleben
Handwerker aufgepasst! - Sanierungswürdiges Einfamilienhaus in Walschleben
Daten
Objektnummer
2015-Ke

Kaufpreis
128.000,00 €

Grundstücksfläche
ca. 147,00 m²

Wohnfläche
ca. 135,00 m²

Zimmeranzahl
5 Zimmer

Objekt
Haus

Provision
4,76 % inkl. 19% MwSt.
Beschreibung
Dieses Angebot richtet sich an ALLE FAMILIEN, die handwerkliches Geschick und eine Portion Phantasie mitbringen. Dafür werden sie mit einem interessanten Haus belohnt, welches auch noch zu einem erschwinglichen Preis "zu haben" ist.

Wir verkaufen dieses Haus im schönen Dörfchen Walschleben, nur 15 min von der Erfurter Innenstadt entfernt. Die Anbindung nach Erfurt bzw. Richtung Norden ist über die B4 gegeben.

Das Haus wurde 1971 errichtet, 1983 wurde auf der Garage ein weiteres Zimmer errichtet. Nach der Wende wurden im gesamten Haus neue Schallschutz-Fenster eingesetzt. Die Grundstücksfläche beträgt 147 m², die Wohnfläche ca. 135 m².

Der Dachboden, welcher komplett ausgebaut werden kann und somit weiteren Wohnraum für weitere Familienmitglieder bietet, wäre ideal für Familien mit handwerklichem Geschick.

Das Haus ist an das öffentliche Abwassersystem angeschlossen. Geheizt wird durch Öl, die Gasleitung liegt im Zuge der Dorfsanierung bereits an und eine Umstellung sollte kurzfristig möglich sein.

Da im Haus selbst Renovierungsarbeiten anstehen, sollte man handwerkliches Geschick und kreative Ideen mitbringen.

Bei Fragen zum Haus oder bei Interesse an einem Besichtigungstermin, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sei es per Mail oder Telefon.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im alten Ortskern von Walschleben, im Landkreis Sömmerda. Das Erfurter Stadtzentrum ist nur ca. 14 km entfernt und über die Bundesstraße 4 gut zu erreichen. Über die B4 ist der Anschluss an die Autobahnen A71 und A4 ebenfalls gegeben.

Der Ort mit ca. 1800 Einwohnern bietet eine gute Infrastruktur. Eine Kindertagesstätte, Grundschule, ein Seniorenheim sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort verfügbar. Zudem sind im Nachbarort Elxleben mehrere große Arbeitgeber (z.B. Möbel Finke) vorhanden, welche zum weiteren wirtschaftlichen Aufschwung der beiden Gemeinden Walschleben und Elxleben geführt hat.
Ausstattung
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: 135 m²
- Grundstücksfläche: 147 m²
- Heizungsart: Ölheizung - Gasleitung liegt an
- Baujahr des Hauses: 1971
- Terrasse mit 14 m²
- kleiner Vorratskeller
- großer, teilweise ausgebauter Dachboden
- Garage
- Rollos an alles Fenster zur Straßenseite
Sonstiges
Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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Kettenstraße 8, 99084 Erfurt, Germany