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Immobilien Point 24 GmbH
Frau Antje Hofmann
Kettenstraße 8
99084 Erfurt

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Telefax: 0361 65 34 183

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Ihr neu erbauter Wohn(t)raum in Gotha-Siebleben

Ihr neu erbauter Wohn(t)raum in Gotha-Siebleben
Ihr neu erbauter Wohn(t)raum in Gotha-Siebleben
Daten
Objektnummer
187363-AH

Verfügbar ab
01. 10. 2020

Kaufpreis
370.000,00 €

Grundstücksfläche
ca. 93,00 m²

Wohnfläche
ca. 120,60 m²

Nutzfläche
ca. 152,30 m²

Zimmeranzahl
4 Zimmer

Objekt
Haus

Energieausweis
Bedarfsausweis

Provision
4,64% inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Neubau - Ihr neuer Wohn(t)raum in Gotha-Siebleben

Im gewachsenen Dorfkern von Siebleben wird aktuell dieser Neubau realisiert. Insgesamt entstehen drei Reihenhäuser mit jeweils im Haus integrierten Garagen und Gartenflächen, die zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet sind.

Dieses Haus überzeugt mit seiner guten Aufteilung und viel Komfort im Familienalltag.

Im Erdgeschoss bietet der Dielenbereich genügend Platz für eine Garderobe. Ein großer Abstellraum sorgt für reichlich Stauraum. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Garage in den Eingangsbereich, so gelangt jeder Einkauf trockenen Fußes ins Haus. Über die Garage erreicht man außerdem den Gartenanteil mit Terrasse, auf der es sich wunderbar entspannen lässt.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der Mittelpunkt des Hauses - hier kommen alle zusammen. Das Wohnzimmer ist groß genug, um neben dem Wohnbereich auch einen Essplatz einzurichten. Der an das Wohnzimmer angrenzende Süd-Balkon komplettiert den Wohlfühlbereich und sorgt für viel Licht und eine luftige Atmosphäre. Die Küche ist teilsepariert und zum Wohnzimmer offen geschnitten. Ein Duschbad und ein Abstellraum ergänzen diese Etage und bieten den notwendigen Komfort im Alltag.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Familienbad mit Badewanne und Dusche.

Da sich die Häuser momentan im Bau befinden, kann auf die Ausstattung noch Einfluss genommen werden. Gestalten Sie Ihren neuen Wohn(t)raum mit!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Vor den Toren der Residenzstadt - Siebleben ist ein östlich von Gotha gelegener Stadtteil mit ca. 5.000 Einwohnern.

Im Ort selbst gibt es alles, was man zum täglichen Leben benötigt. So gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, eine Kindertagesstätte und Grundschule. Die Innenstadt von Gotha (ca. 4 km entfernt) erreicht man bequem über den Stadtbus oder in wenigen Minuten mit dem PKW.

Da Siebleben direkt an der Bundesstraße B7 liegt, sind auch die Autobahnen A4 und A71 oder das Zentrum von Erfurt schnell erreichbar.
Ausstattung
Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem:
+ Fenster mit 3-fach Verglasung
+ Fußbodenheizung
+ moderne Sanitärausstattung
+ bodengleiche Dusche
+ Wärmepumpe
+ Garage im Haus
+ Südbalkon am Wohnzimmer
+ Gartenanteil mit Terrasse
Sonstiges
Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 4,64 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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