Ihr Ansprechpartner

Immobilien Point 24 GmbHHerr Patrick SachseKettenstraße 899084 Erfurt

Immobilien anbieten

Suchen Sie einen Nachmieter oder möchten Sie eine Immobilie verkaufen?

Dann kontaktieren Sie uns über dieses Anfrage Formular. Einer unserer kompetenten Mitarbeiter wird sich schnellstmöglich Ihrem Anliegen annehmen und sich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Neubau in Unterschönau - Einziehen, Wohlfühlen und die Ruhe genießen

Neubau in Unterschönau - Einziehen, Wohlfühlen und die Ruhe genießen
Neubau in Unterschönau - Einziehen, Wohlfühlen und die Ruhe genießen
Neubau in Unterschönau - Einziehen, Wohlfühlen und die Ruhe genießen
Neubau in Unterschönau - Einziehen, Wohlfühlen und die Ruhe genießen
Neubau in Unterschönau - Einziehen, Wohlfühlen und die Ruhe genießen
Neubau in Unterschönau - Einziehen, Wohlfühlen und die Ruhe genießen
Neubau in Unterschönau - Einziehen, Wohlfühlen und die Ruhe genießen
Neubau in Unterschönau - Einziehen, Wohlfühlen und die Ruhe genießen

Daten

187526-Sa
01.09.2021
269.800,00 €
ca. 588 m²
ca. 115 m²
4 Zimmer
Haus
BEDARF
3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Einziehen, Wohlfühlen und die Ruhe genießen - ob als Ferienhaus oder dauerhaften Wohnsitz.

Der Neubau in Holzbauweise befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Unterschönau im Thüringer Wald. Auf ca. 115 qm verteilen sich insgesamt 3-4 Zimmer. Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Im großzügigen Wohnbereich kommen alle zu geselligen Stunden zusammen. Der Kamin sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen mit viel Leichtigkeit eine Verbindung zwischen der warmen Atmosphäre des mit Fliesen in Parkettoptik ausgestatteten Wohnbereichs und der grünen, idyllischen Umgebung des Hauses. An die separat geschnittene Küche grenzt ein praktischer Hauswirtschaftsraum an. Das Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein großes Studio. Letzteres kann auch geteilt werden, so dass insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Auf beiden Giebelseiten des Hauses befindet sich jeweils ein großer Balkon, auf denen es sich wunderbar entspannen lässt.

Lage

Unterschönau ist ein Ortsteil von Steinbach-Hallenberg im Landkreis Schmalkalden-Meiningen.

Landschaftlich ist Unterschönau eingebettet in die grünen Hügel des Thüringer Waldes und liegt zwischen den Städten Steinbach-Hallenberg und Oberhof. Die gesamte Region bietet das ganze Jahr über einen enormen Freizeit- und Erholungswert. Besonders beliebt ist die Ferienregion um Oberhof bei Wanderern, Radfahrern sowie Wintersportlern. Aber auch für Familien und alle anderen Gäste bietet die Gegend nahe des Rennsteigs eine breite Vielfalt an Angeboten. Ganz gleich, ob man sich kulinarisch verwöhnen lassen möchte, Erholung sucht oder einen aktiven Urlaub plant - hier kommt jeder auf seine Kosten.

Von Unterschönau aus erreicht man Oberhof mit dem PKW in ca. 15 Minuten, Steinbach-Hallenberg in ca. 6 Minuten.

Ausstattung

Beim Bau des Hauses wurde viel Wert auf Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung gelegt. Dazu gehören unter anderem:

- Erstbezug nach Neubau
- Holzhaus - hoher Energiestandard
- Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung
- Kamin
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- 2 Balkone

Carport für 2 PKW schon vorbereitet und kann auf Wunsch noch errichtet werden.

Sonstiges

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Kettenstraße 8, 99084 Erfurt