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NEUER PREIS! - Historisches Haus aus dem 18. Jahrhundert im Zentrum von Arnstadt

NEUER PREIS! - Historisches Haus aus dem 18. Jahrhundert im Zentrum von Arnstadt
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NEUER PREIS! - Historisches Haus aus dem 18. Jahrhundert im Zentrum von Arnstadt
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Daten

187614-Ke
99.000,00 €
ca. 79 m²
ca. 80 m²
Haus
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

NEUER PREIS!

Wir bieten Ihnen heute eine wahres Kleinod in der Altstadt von Arnstadt an.

Das Gebäude wurde bereits im Jahre 1975 zum Denkmal erklärt. Das vorkragende Geschoss lässt auf eine Erbauung um 1700 schließen.

Nun haben Sie als Altbau-Liebhaber die Möglichkeit dieses historisches Haus zu erwerben.

Das Grundstück selbst verfügt über eine Grundfläche von 79 qm. Das gesamte Haus wird nach einer Sanierung wahrscheinlich über 80-90 qm Wohnfläche verfügen.

Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein kleiner Lichthof, der in einem modernen Wohnkonzept mit einem Glasdach versehen werden könnte, um hier einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Anbindung an die Außenwelt zu gestalten. Nebenbei könnte damit der historische Laubengang - der den hinteren Anbau verbindet - aufgewertet werden und weiteren Wohnraum entstehen lassen.

Sie merken schon: Hier handelt es sich um eine einzigartige Möglichkeit, Wohnträume im historischen Kontext umzusetzen und wahr werden zu lassen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um Ihnen weitere Informationen zur Liegenschaft zu erteilen.

Lage

Im Jahr 704 wurde „Arnestati“, die Stadt am Rande des Thüringer Waldes, von Herzog Hedan von Würzburg an den Bischof Willibrord in Utrecht verschenkt. Somit gilt Arnstadt als ältester Ort Thüringens. Die Residenzstadt blickt somit auf über 1300 Jahre Stadtgeschichte zurück, welche durch viele steinerne Zeugnisse und verschiedene Spuren ablesbar sind.

Damit dieses historische Erscheinungsbild erhalten bleibt, erfolgte in den Jahren 2007 bis 2009 eine umfangreiche Stadtsanierung.
Das Arnstadt als Wohn- und Arbeitsort in den letzten Jahren zunehmende Attraktivität erlangte, zeigen ebenso die kontinuierlich zurückgehenden Arbeitslosenzahlen. So sind zwischen 2007 und 2009 in den Gewerbegebieten "Erfurter Kreuz", "Arnstadt-Nord" und "Rudisleben" 1703 neue Arbeitsplätze entstanden. Bereits in den vergangenen fünf Jahren waren die Industriezentren des Ilm-Kreises stetig an der Spitze der umsatzstärksten industriellen Gewerbegebiete, im Jahr 2011 sogar Spitzenreiter. Diese positive Entwicklung wird auch in den kommenden Jahren anhalten, da eine Erweiterung des "Erfurter Kreuzes" in nördliche und westliche Richtung geplant ist, was das kontinuierlich steigende Potential des Standorts bestätigt.
Damit geht eine wachsende Nachfrage der Stadt Arnstadt als Wohnstätte einher. Bis zum Jahr 2030 wird die Bachstadt mehrere Tausend Einwohner gewinnen. Auch die durchschnittliche Anzahl der täglichen Einpendler von 7000 Arbeitnehmern (Zahl aus dem Jahr 2010) ist ein Indiz, dass Arnstadt enormes Potential auf dem Immobilienmarkt trägt.

Ausstattung

+ NEUER PREIS!
+ Baujahr ca. 1700
+ Grundstück mitten in der Altstadt
+ kleiner Lichthof
+ historische Bodendielen
+ Möglichkeit den Dachstuhl auszubauen

Sonstiges

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Kettenstraße 8, 99084 Erfurt