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Traumlage am Park - Neues, freistehendes Einfamilienhaus im Bauhausstil

Traumlage am Park - Neues, freistehendes Einfamilienhaus im Bauhausstil
Traumlage am Park - Neues, freistehendes Einfamilienhaus im Bauhausstil
Traumlage am Park - Neues, freistehendes Einfamilienhaus im Bauhausstil
Traumlage am Park - Neues, freistehendes Einfamilienhaus im Bauhausstil

Daten

187573-Sa
01.09.2022
1.395.000,00 €
ca. 584 m²
ca. 251 m²
6 Zimmer
Haus
3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Das sich derzeit im Bau befindende Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine traumhafte Lage, die moderne Architektur, sowie eine äußerst hochwertige Ausstattung aus.

Beim Betreten des Objektes gelangen Sie am Garderobenbereich vorbei in den großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück des gesamten Hauses bildet. Eine Einbauküche mit der Möglichkeit einer Kochinsel, ein 3-Seiten-Kamin und der Zugang zur Süd-Terrasse mit einem wundervollen Blick zum Steiger erwarten Sie hier.

In der oberen Etage befinden sich 2 Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer mit Ankleide sowie ein großzügiges Badezimmer. Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt. So auch das Untergeschoss, sodass sich Ihnen hier die Möglichkeit eines Gäste- oder Arbeitszimmers bietet.

Gern stellen wir Ihnen in einem persönlichen Beratungsgespräch diese exklusive Immobilie mit allen weiteren Informationen umfassend vor. Kontaktieren Sie uns!

Lage

In der Brühlervorstadt, nur wenige Schritte vom Luisenpark entfernt gelegen. Sie wohnen hier ruhig und gelangen dennoch in wenigen Minuten zu Fuß in die Innenstadt.

Wichtige Einrichtungen in der Brühlervorstadt sind die Messe Erfurt, der egapark, der Kinderkanal, das Kindermedienzentrum Erfurt, das Deutsche Gartenbaumuseum und die Zitadelle Cyriaksburg. Insgesamt stellt das Gebiet mit seinen zahlreichen Grünflächen einen Haupterholungsraum der Erfurter Bevölkerung dar.

Nach 1873 entstanden die nächsten drei Viertel der Brühlervorstadt. Im Norden zwischen Heinrich- und Rudolfstraße wurde das Königsviertel als einziges mit großen Mietshäusern bebautes Arbeiterviertel der Brühlervorstadt angelegt. Südlich des Gothaer Platzes bis zur Gera folgt das Cyriaksburg-Viertel als reichstes Villenviertel der Stadt am sonnigen Südhang der Cyriaksburg hin zum Geratal. Auf das Cyriaksburg-Viertel folgt südlich das Viertel um die Steigerstraße mit weiteren großen Villenbauten der deutschen Kaiserzeit. Hier befinden sich auch einige Villenbauten aus der Zeit der Weimarer Republik, die bereits von sachlicher Formensprache beeinflusst wurden.

Ausstattung

-Holzfenster (Tropenholz) – 3-fach verglast
-elektrische Raffstores
-Brennwerttherme
-Fußbodenheizung
-Kaminofen 3-seitig
-Gäste-WC im Erdgeschoss
-Hauptbad im Obergeschoss
-Schlafzimmer mit Ankleide
-2 Kinderzimmer
-Terrasse nach Süden
-Parkett
-Malervlies
-Garten nach Süden (freier Blick)
-Garage
-Stellplätze
-Wallbox
-Hobbyraum/ Abstellraum, HWR, WC im Untergeschoss

Sonstiges

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Kettenstraße 8, 99084 Erfurt