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Immobilien Point 24 GmbH
Herr Patrick Sachse
Kettenstraße 8
99084 Erfurt

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Verkauft

Dieses Objekt steht nicht mehr zum Verkauf.

VERKAUFT - Einfamilienhaus mit Garage und Garten - Niedernissa

VERKAUFT - Einfamilienhaus mit Garage und Garten - Niedernissa
VERKAUFT - Einfamilienhaus mit Garage und Garten - Niedernissa
Daten
Objektnummer
186908-Sa

Verfügbar ab
22. 08. 2017

Grundstücksfläche
ca. 298,00 m²

Wohnfläche
ca. 105,00 m²

Zimmeranzahl
4 Zimmer

Objekt
Haus

Energieausweis
Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-
kennwert
57.00 kWh

Provision
4,76% inkl. MwSt.
Beschreibung
Das 1998 erbaute Einfamilienhaus ist sehr ruhig, in einer Seitenstraße gelegen und könnte kurzfristig bezogen werden.

Alle Räume sind hell und geräumig gestaltet und vermitteln ein Wohlfühlgefühl.

Im Erdgeschoss befinden sich die separate Küche und das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte, sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne.

Das ausgebaute und großzügige Dachgeschoss bietet Platz für Hobby oder ein weiteres Kinderzimmer.

Alle Zimmer verfügen über weiße, isolierverglaste Kunststofffenster und sind teilweise mit Rollläden versehen.

Ein harmonisch angelegter Garten, ein zusätzlicher Raum, sowie eine Garage runden das familienfreundliche Anwesen ab.
Lage
Niedernissa liegt südöstlich der Landeshauptstadt Erfurt, am Rand des Thüringer Beckens. Durch die Nähe zum Wald und die Lage zwischen weiten Feldern besticht der Ortsteil, der nur sieben Kilometer vom Stadtzentrum entfernt ist, als idealer Standort für Naturliebhaber. Niedernissa besteht im Wesentlichen aus zwei Wohngebieten, dem historischen Ortskern und dem Neubaugebiet, das nach 1990 entstanden ist.

Der landschaftlich reizvolle Ort liegt im Tal des Linderbachs und ist von schönen Waldflächen umgeben. Niedernissa ist an die Stadtbahnlinie 3, die am Urbicher Kreuz etwa 500 Meter westlich des Dorfes endet, angeschlossen. Darüber hinaus verbinden die Stadtbuslinien 51 und 59 sowie die Regionalbuslinie 155 den Ort mit Erfurt und den umliegenden Dörfern. Niedernissa liegt an der Straße von Erfurt nach Kranichfeld, etwa drei Kilometer von der Anschlussstelle Erfurt-Ost der Bundesautobahn 4 entfernt. Weitere Straßen führen nach Urbich und Rohda.

Eine Kindertagesstätte befindet sich im Nachbarort Windischholzhausen, ältere Kinder gehen in die Staatliche Grundschule Urbich. Dieser nahe gelegene Ortsteil verfügt auch über eine weiterführende Schule, die Staatliche Regelschule Urbich. Gymnasien befinden sich in der Landeshauptstadt Erfurt. Westlich des Ortes, am Herrenberg, liegt ein Gewerbegebiet mit mehreren kleinen Unternehmen. Die Lage inmitten weiter Felder lädt zu ausgiebigen Wanderungen ein. Hier sind sie richtig, wenn sie Natur und Ruhe suchen und dennoch in wenigen Minuten in der Stadt sein wollen.

Niedernissa ist durch seine verkehrsgünstige Lage für Pendler geeignet, die dem Großstadtlärm entfliehen wollen. Die Nähe zum Wald, der Blick über weite Felder und der bäuerliche Ortskern machen Niedernissa zu einem Ort, an dem man sich wohlfühlt.
Ausstattung
- ruhige Straße, ohne Durchgangsverkehr
- Baujahr 1998
- 4 Zimmer
- Garage
- Zisterne
- zusätzlicher Raum hinter der Garage
- Stellplatz vor der Garage
Sonstiges
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Kettenstraße 8, 99084 Erfurt, Germany