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Immobilien Point 24 GmbH
Frau Antje Hofmann
Kettenstraße 8
99084 Erfurt

Telefon: 0361 65 34 176
Telefax: 0361 65 34 183

Verkauft

Dieses Objekt steht nicht mehr zum Verkauf.

VERKAUFT - Einfamilienhaus mit Nebengelass und großem Garten in Walschleben

VERKAUFT - Einfamilienhaus mit Nebengelass und großem Garten in Walschleben
VERKAUFT - Einfamilienhaus mit Nebengelass und großem Garten in Walschleben
VERKAUFT - Einfamilienhaus mit Nebengelass und großem Garten in Walschleben
Daten
Objektnummer
186965-AH

Grundstücksfläche
ca. 1.123,00 m²

Wohnfläche
ca. 132,00 m²

Zimmeranzahl
4 Zimmer

Objekt
Haus

Energieausweis
Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-
kennwert
83.40 kWh

Provision
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus bietet ca. 132 m² Wohnfläche, die sich auf 4-5 Zimmer verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer, die Küche und das Bad. Eine Waschküche und ein Abstellraum grenzen an die Küche an und bieten zusätzliche Nutzfläche.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein zusätzliches Zimmer mit Toilette und Waschbecken. Dieser Raum bietet außerdem den Zugang zu zwei weiteren Zimmern, die für Hobbies genutzt werden können. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Fläche zum Ausbau.

Im Hofbereich befindet sich eine Garage, eine kleine Werkstatt, einige Abstellräume und die ehemalige Scheune mit Zugang zum großen Garten.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im alten Ortskern von Walschleben, im Landkreis Sömmerda. Das Erfurter Stadtzentrum ist nur ca. 14 km entfernt und über die Bundesstraße 4 gut zu erreichen. Über die B4 ist der Anschluss an die Autobahnen A71 und A4 ebenfalls gegeben.

Der Ort mit ca. 1800 Einwohnern bietet eine gute Infrastruktur. Eine Kindertagesstätte, Grundschule, ein Seniorenheim sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort verfügbar.
Ausstattung
+ Rollläden an allen Fenstern
+ neue Zimmertüren im Erdgeschoss
+ Wohn- und Schlafräume mit Teppichbelag oder Laminat
+ Eingangsbereich mit Laminat
+ Bad gefliest
+ Küche Linoleumbelag
+ Ölheizung
+ Garage
+ großer Garten
+ Nebengelass und Scheune
+ Dachboden nicht ausgebaut
Sonstiges
Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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Kettenstraße 8, 99084 Erfurt, Germany