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Immobilien Point 24 GmbH
Herr Michael Kessler
Kettenstraße 8
99084 Erfurt

Telefon: 0361 65 34 176
Telefax: 0361 65 34 183

Verkauft

Dieses Objekt steht nicht mehr zum Verkauf.

VERKAUFT - Leerstehendes Mehrfamilienhaus in der Cyriakstraße

VERKAUFT - Leerstehendes Mehrfamilienhaus in der Cyriakstraße
Daten
Objektnummer
1851-Ke

Grundstücksfläche
ca. 414,00 m²

Wohnfläche
ca. 240,00 m²

Objekt
Haus

Provision
5,95% inkl. 19% MwSt.

Sonstiges
Beschreibung
Nutzen Sie die Möglichkeit diese Immobilie in einer der begehrtesten Wohngegenden in Erfurt zu erwerben und diese nach Ihren Wünschen und Vorstellungen umzubauen!

Das 1937 erbaute, freistehende Haus im Villencharakter verfügt über 3 separate Wohungeeinheiten - durch die Hanglage könnte man selbst aus dem Souterrain eine Einliegerwohnung gestalten. Die Außen- und Innenwände des Untergeschosses, sowie die Aussenwände des Kellergeschosses bestehen aus Zementbeton mit tiefen und breiten Fundamenten. Der Gebäudesockel ist aus Kalkstein.

Die Innenwände im Kellergeschoss bestehen aus Ziegelmauerwerk, ebenso die Wände der beiden Wohngeschosse, welche im Innenbereich als Ziegelfachwerk ausgeführt wurden.

Das Mehrfamilienhaus wurde in den 90er Jahren grundlegend modernisiert. Hierzu zählen der Austausch der Fenster, Einbau einer Zentralheizung mit Kessel und Warmwasser-Speicher, Elektroleitungen und der Erneuerung der Bäder im Jahre 1995/1996. Allerdings erfüllt das Haus heutzutage nicht mehr die Vorraussetzungen für energetisches Heizen. Demnach sollte die Aussenhülle gedämmt werden und das Dach - falls es für Wohnzwecke genutzt werden sollte - ebenfalls einer Dämmung bzw. einer Neueindeckung unterzogen werden.

Weitere Informationen erhalten Sie direkt in einem persönlichen Beratungsgespräch in unserem Büro. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Termin!
Lage
Die Brühlervorstadt ist ein recht heterogener Stadtteil. Die ältesten Viertel sind das Brühl und der Dalbergsweg, die beide innerhalb der ehemaligen Stadtbefestigung liegen. Sie stellen das erste städtische Expansionsgebiet des alten Erfurts dar und wurden bis zur Entfestigung Erfurts im Jahr 1873 dicht bebaut, nachdem hier bis zum Beginn des 19. Jahrhunderts vor allem Stadtgärten, Mühlen und ähnliches lagen. Deshalb sind diese Viertel noch durch spätklassizistische Bebauung geprägt.

Wichtige Einrichtungen in der Brühlervorstadt sind die Messe Erfurt, der egapark, der Kinderkanal, das Kindermedienzentrum Erfurt, das Deutsche Gartenbaumuseum und die Zitadelle Cyriaksburg. Insgesamt stellt das Gebiet mit seinen zahlreichen Grünflächen einen Haupterholungsraum der Erfurter Bevölkerung dar.

Nach 1873 entstanden die nächsten drei Viertel der Brühlervorstadt. Im Norden zwischen Heinrich- und Rudolfstraße wurde das Königsviertel als einziges mit großen Mietshäusern bebautes Arbeiterviertel der Brühlervorstadt angelegt. Südlich des Gothaer Platzes bis zur Gera folgt das Cyriaksburg-Viertel als reichstes Villenviertel der Stadt am sonnigen Südhang der Cyriaksburg hin zum Geratal. Auf das Cyriaksburg-Viertel folgt südlich das Viertel um die Steigerstraße mit weiteren großen Villenbauten der deutschen Kaiserzeit. Hier befinden sich auch einige Villenbauten aus der Zeit der Weimarer Republik, die bereits von sachlicher Formensprache beeinflusst wurden.
Ausstattung
- aktuell: 3 Wohneinheiten
- Erdgeschoss ca 75 m²
- Obergeschoss ca. 75 m²
- Dachgeschoss ca. 50 m²
- Möglichkeit des Ausbaus einer Souterrain-Wohnung mit ca. 40 m²
- teilweise Original-Parkettfußböden
- Kaminanschluß
- Fenster, Elektro, Sanitär wurde Mitte 90er Jahre modernisiert
- direkter Zugang zur Gera
- Kellerräume
Sonstiges
Zzgl. Courtage.

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Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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