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Immobilien Point 24 GmbH
Herr Michael Kessler
Kettenstraße 8
99084 Erfurt

Telefon: 0361 65 34 176
Telefax: 0361 65 34 183

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4-Raumwohnung im Dichterviertel von Erfurt - Optimal für 2 bis 3 Personen geeignet

4-Raumwohnung im Dichterviertel von Erfurt - Optimal für 2 bis 3 Personen geeignet
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4-Raumwohnung im Dichterviertel von Erfurt - Optimal für 2 bis 3 Personen geeignet
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4-Raumwohnung im Dichterviertel von Erfurt - Optimal für 2 bis 3 Personen geeignet
4-Raumwohnung im Dichterviertel von Erfurt - Optimal für 2 bis 3 Personen geeignet
Daten
Objektnummer
187383-Ke

Verfügbar ab
01. 09. 2020

Kaltmiete
1.184,50 €

Warmmiete
1.410,00 €

Wohnfläche
ca. 103,00 m²

Zimmeranzahl
4 Zimmer

Objekt
Wohnung

Energieausweis
Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-
kennwert
145.60 kWh

Provision
PROVISIONSFREI

Sonstiges
Beschreibung
Wichtiger Hinweis: Durch den Zuschnitt der Wohnung eignet sich diese für max. 2 Personen oder eventuell zwei Erwachsene und ein Kind (kleines Kinderzimmer, ca 11 qm groß)

Die Wohnung im ersten Obergeschoss wurde vor 3 Jahren komplett saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar und mit einem Holzparkett-Fußboden belegt. Dies wurde zum Teil neu eingebracht oder das Original-Parkett aufgearbeitet.

Das Esszimmer wird durch eine Flügeltüre zum Wohnzimmer getrennt. Hier befindet sich auch der Balkon mit unbezahlbarem Blick in den Steiger. Das Wohnzimmer könnte auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.

Die Küche wird durch eine Einbauküche und eine kleine Speisekammer ergänzt. Wenn Sie möchten, können Sie die Küche inklusive Geschirrspüler, Backofen und Ceranherd gegen eine Abstandszahlung von VB 500,00 EUR übernehmen.

Im modernen Tageslicht-Bad befindet sich eine Dusch-Wanne, ein Handtuch-Heizkörper und eine Fußbodenheizung.

Natürlich verfügt diese Wohnung auch über einen geräumigen Kellerraum.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie und an und wir können einen möglichen Besichtigungstermin abstimmen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Dichterviertel verleitet zum Dichterwort. "Der Dichter ist das Auge der Menschheit bei der Betrachtung des Kleinen." Das schrieb Martin Andersen Nexö, der im Dichterviertel einer Straße seinen Namen gab.

So wie das hier viele berühmte, aber auch manche vergessene Dichter des 18. bis 20. Jahrhunderts tun. Wir entdecken bei einem Rundgang Rückert und Geibel neben Puschkin und Heine sowie die großen klassischen Vier von Weimar: Goethe, Schiller, Herder, Wieland.

Das Dichterviertel ist ein ebenso beliebtes wie ziemlich teures Wohngebiet, das sich bis zum Steigerwald zieht. Im oberen Viertel dominieren kleinere Häuser mit Gärten, im unteren Gründerzeitvillen und Mehrfamilienhäuser.

Ruhige Lage (sofern man nicht direkt an Hauptstraße oder Bahnlinie wohnt) sowie kurze Wege in die Innenstadt und ins Naherholungsgrün machen das Viertel attraktiv. Die Infrastruktur darf als gut bezeichnet werden. Es gibt Kindertagesstätten und Spielplätze, junges und betreutes Wohnen, Senioren- und Pflegeheim, Apotheken, Arztpraxen, Friseur, Kosmetik, ein Geldinstitut sowie verschiedene sportliche Betätigungsfelder.

Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Das gilt auch für die Gastronomie.
Ausstattung
+ Wohnung ist optimal für 2 Personen, eventuell auch 2 Erwachsene und 1 Kind möglich
+ großes Esszimmer mit Balkon
+ separates Wohnzimmer - kann auch als Schlafzimmer genutzt werden
+ Parkettfußboden
+ Bad mit Tageslicht und Dusch-Wanne
+ Handtuch-Heizkörper im Bad
+ Fußbodenheizung im Bad
+ großer Balkon mit Blick in den Steiger
+ Fensterläden
+ Schlafzimmer mit 2 Fenstern
+ Einbauküche mit Geschirrspüler - 500,00 EUR VB
+ kleine Speisekammer in der Küche
+ Kaltmiete 1.184,50 EUR zzgl. Betriebskosten
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immobilien Point 24 GmbH.

Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung – rufen Sie uns an!

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Text zur "Lage": (c) Sigurd Schwager / 03.10.13 / TA

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Kettenstraße 8, 99084 Erfurt, Germany