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Immobilien Point 24 GmbH
Frau Natalie Pfeifer
Kettenstraße 8
99084 Erfurt

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Telefax: 0361 65 34 183

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Bel Étage - herrschaftliche Altbauwohnung mit Stuckdecken und Flügeltüren gegenüber dem Stadtpark

Bel Étage - herrschaftliche Altbauwohnung mit Stuckdecken und Flügeltüren gegenüber dem Stadtpark
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Bel Étage - herrschaftliche Altbauwohnung mit Stuckdecken und Flügeltüren gegenüber dem Stadtpark
Bel Étage - herrschaftliche Altbauwohnung mit Stuckdecken und Flügeltüren gegenüber dem Stadtpark
Bel Étage - herrschaftliche Altbauwohnung mit Stuckdecken und Flügeltüren gegenüber dem Stadtpark
Bel Étage - herrschaftliche Altbauwohnung mit Stuckdecken und Flügeltüren gegenüber dem Stadtpark
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Bel Étage - herrschaftliche Altbauwohnung mit Stuckdecken und Flügeltüren gegenüber dem Stadtpark
Bel Étage - herrschaftliche Altbauwohnung mit Stuckdecken und Flügeltüren gegenüber dem Stadtpark
Daten
Objektnummer
1789-AW

Verfügbar ab
01. 01. 2019

Kaltmiete
1.850,00 €

Warmmiete
2.050,00 €

Wohnfläche
ca. 276,00 m²

Zimmeranzahl
8 Zimmer

Objekt
Wohnung

Sonstiges
Beschreibung
+++ Zweitbezug nach umfangreicher und detailgetreuer Sanierung +++

Den Altbauliebhaber erwartet auf 276 m² eine herrschaftlich anmutende Gründerzeitwohnung auf einer Ebene mit 8 Zimmern und 3 Bädern. Großzügiger und stilechter kann man nicht wohnen.

Die Stilwohnung befindet sich in der Bel Étage, dem 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses gegenüber dem Stadtpark in der Schillerstraße.

Die Wohnung ist mit Flügeltüren/Kassettentüren und prachtvollen Stuckdecken ausgestattet. Es erwartet Sie eine unverbaute Altbausubstanz mit vielen schönen Details. Von der ca. 40 m² großen Wohnküche gelangen Sie direkt auf den Südbalkon in Richtung Schillerstraße und in das herrschaftliche Wohnzimmer mit Erker zum Stadtpark. Die Schlafzimmer liegen auf der Straßen abgewandten Seite in Richtung Norden und dem seitlichen Gebäudeflügel im hinteren Grundstücksbereich.

Die Wohnung ist mit drei hochwertigen sowie liebevoll gestalteten Bädern ausgestattet. Alle Fußböden - bis auf die Badezimmer - wurde mit einem Eiche-Massivholzparkett im Fischgrätenmuster gestaltet.

Garagen und Stellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung und können angemietet werden. (Stellplatz 55,- EUR/Garage 85,- EUR)

In der angegebenen Warmmiete sind keine Heizkosten enthalten. Diese werden direkt über den Gasversorger für das moderne Gasbrennwertgerät, eine Gasetagenheizung, abgerechnet und sind derzeit mit Zusatzkosten in Höhe von 150,00 EUR veranschlagt.
Lage
Die Löbervorstadt ist eine der historischen Vorstädte Erfurts und gleichzeitig ein Stadtteil der thüringischen Landeshauptstadt.

Sie ist der flächengrößte Stadtteil der Kernstadt, da der größte Teil des Steigerwalds zur Löbervorstadt gehört. Die Bebauung liegt an seinem Nordhang und umfasst an der Grenze zur Altstadt große Gründerzeitbauten. Der Stadtteil dehnte sich über die Jahre nach Süden aus und wurde dort kleinteiliger mit Einfamilienhäusern. So gilt die Löbervorstadt heute als bürgerlicher Stadtteil mit gehobenen Mieten.

Die Wohnung befindet sich in der Schillerstraße ca. 500 m vom Bahnhof entfernt, gegenüber dem Stadtpark.
Ausstattung
+ herrschaftlicher Grundriss
+ neue Brennwerttherme (Gas-Etagenheizung)
+ 8 Zimmer
+ 3 Bäder
+ 2 Abstellräume
+ 2 Balkone (Süden und Norden)
+ Flügeltüren und Kassettentüren
+ Massivholzparkett aus Eiche
+ Holzfenster
+ Garage und Stellplatz möglich
+ großzügiger Kellerraum mit ca. 20 m²
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immobilien Point 24 GmbH.

Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung – rufen Sie uns an!
Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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Kettenstraße 8, 99084 Erfurt, Germany