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Immobilien Point 24 GmbHFrau Lisa WeiseKettenstraße 899084 Erfurt
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Dem, der das Besondere liebt ! 4 Zimmer Wohnung in Erfurts begehrtester Wohnlage
Beschreibung
Willkommen in Ihrer Traumwohnung! Diese großzügige 4-Zimmer Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein Wohnambiente der Extraklasse auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilt über zwei Etagen. Der fantastische Grundriss umfasst ein Schlafzimmer im unteren Bereich, einen geräumigen Wohnbereich, ein attraktives Büro (oder zweites Schlafzimmer) in der oberen Etage sowie zwei Bäder und erfüllt somit alle Ansprüche an modernes Wohnen.
Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und offenen Eingangsbereich empfangen, der direkt Zugang zu den verschiedenen Räumlichkeiten gewährt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der durch seine lichtdurchfluteten Fenster eine angenehme Atmosphäre schafft und genügend Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Hier können Sie Ihre individuellen Einrichtungsideen verwirklichen und Ihre Gäste beeindrucken.
Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich ein Schlafzimmer, das mit seiner geschickten Anordnung und stilvollen Gestaltung eine Ruheoase zum Entspannen bietet. Hier können Sie Ihre wohlverdiente Nachtruhe in vollen Zügen genießen.
Ein weiterer Pluspunkt ist das attraktive Büro (oder zweites Schlafzimmer) in der oberen Etage. Dank der Maisonette-Bauweise können Sie hier in aller Ruhe arbeiten oder den Raum als Gästezimmer nutzen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei Kellerräume. Diese sind jeweils ca 7-8 qm groß, sehr geräumig und mit einer externen Türe abgeschlossen.
Die zwei Badezimmer der Wohnung sind modern gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Hier können Sie Ihre persönliche Wellnessoase einrichten und sich nach einem langen Tag wunderbar entspannen.
Highlight der Wohnung ist zweifellos das gemütliche Dachstudio in der zweiten Ebene. Die offenen Balken verleihen diesem Raum eine besondere Atmosphäre und der Blick über die gesamte Stadt ist einfach atemberaubend. Ob als Rückzugsort für ruhige Stunden oder als kreativer Raum für Hobby und Entspannung – dieses Dachstudio bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
Außenbereich:
Neben dem beeindruckenden Innenraum bietet das Grundstück der Dachgeschosswohnung einen grünen Außenbereich, der Sie zum Entspannen, Grillen und Sonnenbaden einlädt. Hier können Sie laue Sommerabende mit Freunden und Familie genießen und dem Alltag entfliehen.
Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und offenen Eingangsbereich empfangen, der direkt Zugang zu den verschiedenen Räumlichkeiten gewährt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der durch seine lichtdurchfluteten Fenster eine angenehme Atmosphäre schafft und genügend Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Hier können Sie Ihre individuellen Einrichtungsideen verwirklichen und Ihre Gäste beeindrucken.
Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich ein Schlafzimmer, das mit seiner geschickten Anordnung und stilvollen Gestaltung eine Ruheoase zum Entspannen bietet. Hier können Sie Ihre wohlverdiente Nachtruhe in vollen Zügen genießen.
Ein weiterer Pluspunkt ist das attraktive Büro (oder zweites Schlafzimmer) in der oberen Etage. Dank der Maisonette-Bauweise können Sie hier in aller Ruhe arbeiten oder den Raum als Gästezimmer nutzen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei Kellerräume. Diese sind jeweils ca 7-8 qm groß, sehr geräumig und mit einer externen Türe abgeschlossen.
Die zwei Badezimmer der Wohnung sind modern gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Hier können Sie Ihre persönliche Wellnessoase einrichten und sich nach einem langen Tag wunderbar entspannen.
Highlight der Wohnung ist zweifellos das gemütliche Dachstudio in der zweiten Ebene. Die offenen Balken verleihen diesem Raum eine besondere Atmosphäre und der Blick über die gesamte Stadt ist einfach atemberaubend. Ob als Rückzugsort für ruhige Stunden oder als kreativer Raum für Hobby und Entspannung – dieses Dachstudio bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
Außenbereich:
Neben dem beeindruckenden Innenraum bietet das Grundstück der Dachgeschosswohnung einen grünen Außenbereich, der Sie zum Entspannen, Grillen und Sonnenbaden einlädt. Hier können Sie laue Sommerabende mit Freunden und Familie genießen und dem Alltag entfliehen.
Lage
In einer der begehrenswertesten Wohngegenden von Erfurt erwartet den zukünftigen Mieter ein Refugium der Besinnung, Ruhe und Entspannung der besonderen Art.
Nur einige Minuten entfernt vom historischen Stadtzentrum, den Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet dieses extravagante Anwesen mit hohem Erholungsfaktor einen atemberaubenden Weitblick.
Nur einige Minuten entfernt vom historischen Stadtzentrum, den Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet dieses extravagante Anwesen mit hohem Erholungsfaktor einen atemberaubenden Weitblick.
Ausstattung
+ zwei Schlafzimmer
+ grosse Dachfenster
+ Bad mit Wanne
+ Gäste-WC mit Dusche
+ Einbauküche inklusive
+ toller Blick über die gesamte Stadt - bis nach Weimar
+ zwei KFZ-Stellplätze
+ zwei Kellerräume - jeweils 7-8 qm groß
+ grosse Dachfenster
+ Bad mit Wanne
+ Gäste-WC mit Dusche
+ Einbauküche inklusive
+ toller Blick über die gesamte Stadt - bis nach Weimar
+ zwei KFZ-Stellplätze
+ zwei Kellerräume - jeweils 7-8 qm groß
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immobilien Point 24 GmbH.
Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung – rufen Sie uns an!
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung – rufen Sie uns an!
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Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.