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Exquisites Wohnen in einer freistehenden Villa im Park

Exquisites Wohnen in einer freistehenden Villa im Park
Exquisites Wohnen in einer freistehenden Villa im Park
Exquisites Wohnen in einer freistehenden Villa im Park
Exquisites Wohnen in einer freistehenden Villa im Park
Exquisites Wohnen in einer freistehenden Villa im Park
Exquisites Wohnen in einer freistehenden Villa im Park
Exquisites Wohnen in einer freistehenden Villa im Park

Daten

187623-Ke
2.850,00 €
3.600,00 €
ca. 315 m²
6 Zimmer
Wohnung
PROVISIONSFREI

Beschreibung

Zur Miete steht eine herrschaftliche Klassiker-Wohnung im Hochparterre mit ca. 315 m² Wohnfläche und 687 m² Gartengrundstück.

Die Rohkrämer Villa wurde im Jahr 1902 erbaut und in den Jahren 1998/1999 komplett saniert. Die 6 Zimmer sind äußerst großzügig aufgeteilt und verfügen über das Original-Parkett in allen Räumen.

Das Wohnzimmer mit seinen knapp 45 m² stellt ein wenig den Kontrapunkt der Wohnung dar: Hier zieht sich die Familie zurück und verbringt entspannte Abende im kleinen Kreis. In dem holzvertäfelten Raum mit seiner originalen Holzbalkendecke und deren filigranen Ornamenten, welche im Zuge der Sanierung behutsam freigelegt wurden, kann man abschalten und den Alltagsstress draußen lassen.

Durch das große Panoramafenster an der Südseite des Hauses hat man einen herrlichen Blick über die Parklandschaft, bis hin zum Gera-Flutgraben. Den Sommer genießen Sie im eigenen Park auf 687 m² Gartenfläche mit Sondernutzungsrecht.

Diese Wohnung wird komplett möbliert vermietet. Selbstverständlich befinden sich auf dem herrschaftlichen Anwesen auch eigene Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.

Da dieses Gebäude unter Denkmalschutz steht, greift die Energieausweis-Pflicht gemäß § 79 Absatz 4 GEG nicht.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur ernstgemeinte Anfragen bearbeiten und Ihnen gern weiterführende Informationen zur Wohnung ausschließlich in unserem Büro erteilen.

Lage

Eine Adresse zum Wohlfühlen - in idyllischer Lage am Luisenpark und trotzdem nur ca. 1,2 km vom Stadtzentrum entfernt.

Ausstattung

+ herrschaftlich, großzügige Räume
+ offener Kamin
+ hochwertig ausgestattete Bäder mit stilgerechten Badelementen
+ nostalgisch nachempfundene Schalter- und Steckdosenserie
+ aufgearbeitetes Parkett
+ stilvoll aufgearbeitete Türen
+ Stuckdecken
+ Holzdecken mit Ornamenten
+ Wandvertäfelungen
+ großes Gartengrundstück
+ 3 Kfz-Stellplätze im Freien

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immobilien Point 24 GmbH.

Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung – rufen Sie uns an!

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Kettenstraße 8, 99084 Erfurt