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Immobilien Point 24 GmbH
Herr Patrick Sachse
Kettenstraße 8
99084 Erfurt

Telefon: 0361 65 34 176
Telefax: 0361 65 34 183

Verkauft

Dieses Objekt steht nicht mehr zum Verkauf.

3-Familienhaus in herrlicher Südpark-Lage

3-Familienhaus in herrlicher Südpark-Lage
3-Familienhaus in herrlicher Südpark-Lage
Daten
Objektnummer
2130-Sa

Zimmeranzahl
12 Zimmer

Objekt
Zinshaus Renditeobjekt

Provision
4,76% inkl.MwSt.

Beschreibung
Das Reihenmittelhaus wurde ca. um 1935 als Dreifamilienhaus mit abgeschlossenen Etagenwohnungen massiv gebaut und verfügt über einen nahezu rechtwinkligen Grundriss (10x11m). Um 2000 wurde es gründlich saniert, der Spitzboden zu Wohnzwecken umgebaut und mit der Wohnung im Dachgeschoss über eine Treppe zur Maisonette umfunktioniert. Heute beträgt die Gesamtwohnfläche ca. 269 m².

Das Satteldach ist mit Ziegeln gedeckt. Es befindet sich eine Massivdecke über dem Kellergeschoss, alle weiteren Decken sind Holzbalkendecken. Im Zuge der Modernisierung wurden sämtliche Fenster gegen dämmverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Im Spitzboden wurden Dachschwingflügelfenster und Fenster mit Klappflügel eingebaut, im Hochparterre befinden sich rückseitig außenlaufende Kunststoffrollläden.

Im Keller sind Abstellräume für jede Wohneinheit sowie eine Garage, die Heizungsanlage und ein Waschmaschinenraum zur Gemeinschaftsnutzung untergebracht.
Lage
Das Objekt befindet sich zwischen der Friedrich-Ebert-Straße im Westen sowie der Melchendorfer Straße im Osten, im südlichen Stadtgebiet von Erfurt, einer sehr guten, beliebten und ruhigen Wohnlage. Die Straße verläuft als Anliegerstraße und Einbahnstraße in westliche Richtung. Die Bebauung besteht aus zweigeschossigen Wohnhäusern in geschlossener Reihenbebauung mit rückseitig angeschlossenen Gärten und straßenseitigen Vorgärten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Kindereinrichtungen, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Erwähnenswert ist ebenfalls die direkte Nähe zum Südpark mit Spielplatz (rund 150 m) sowie zu den Sportzentren Arena Erfurt, Leichtathletikhalle, Eissporthalle und Schwimmhalle.
Sonstiges
Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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Kettenstraße 8, 99084 Erfurt, Germany