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Alte Fahrradmanufaktur - unsanierter Gebäudekomplex mit 4 Häusern in Erfurt-Innenstadt
Daten
187555-Ke
2.800.000,00 €
ca. 1078 m²
ca. 2429 m²
ca. 3542 m²
Zinshaus Renditeobjekt
PROVISIONSFREI
Beschreibung
Die ehemalige "Fahrrad-Manufaktur Gebrüder Einhorn" zu Erfurt wurde ca. 1920 erbaut. Das Hauptgebäude wurde bereits zu dieser Zeit mit Stahlbetondecken und Industrieaufzug ausgerüstet - ideal für Lager- und Fabrikgebäude.
Genau dies war der Grund, weshalb die Gebrüder Einhorn damals diese recht neue Errungenschaft der Baukunst für ihr Gebäude wählten. Die Einhorns waren in der Zeit von etwa 1915 bis 1936/1937 einer der bekanntesten Fahrrad-Manufakturen Deutschlands.
Bereits damals konnte mal mit dem sogenannten "Einhorn-Katalog"- der über 200 Seiten umfasste - sein individuelles Fahrrad zusammenstellen. Zwar noch nicht via Internet, aber sicherlich per Briefpost konnte sich jeder Fahrrad-Enthusiast sein eigenes Fahrrad bestellen und dieses wurde alsdann landesweit versandt. Wahrlich eine fortschrittliche Verkaufsidee.
Die Immobilien stehen seit einiger Zeit leer und müssen saniert werden.
Es gibt bereits eine Studie/Vorplanung für ein Hotel bzw. für Appartmentwohnungen, welche sich gut umsetzen lassen würde. Es sind aber auch andere Nutzungen wie Altenpflege, Mietwohnungen, Service Apartments für Geschäftsreisende oder verschiedene Gewerbeeinheiten möglich.
Denn: Wer hier lebt, hat alles, was den Alltag angenehm macht - eine wachsende innerstädtische Lage mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Versorgungseinrichtungen - alles ist bequem zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichbar. Der Hauptbahnhof, der Anger - Erfurts bekannteste Einkaufsstraße - mit Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
*SHARE DEAL:
Der Verkauf der Immobilie erfolgt als Share Deal im GmbH-Mantel. Bitte erkundigen Sie sich über die möglichen Vor/ -Nachteile bei Ihrem Steuerberater.
Genau dies war der Grund, weshalb die Gebrüder Einhorn damals diese recht neue Errungenschaft der Baukunst für ihr Gebäude wählten. Die Einhorns waren in der Zeit von etwa 1915 bis 1936/1937 einer der bekanntesten Fahrrad-Manufakturen Deutschlands.
Bereits damals konnte mal mit dem sogenannten "Einhorn-Katalog"- der über 200 Seiten umfasste - sein individuelles Fahrrad zusammenstellen. Zwar noch nicht via Internet, aber sicherlich per Briefpost konnte sich jeder Fahrrad-Enthusiast sein eigenes Fahrrad bestellen und dieses wurde alsdann landesweit versandt. Wahrlich eine fortschrittliche Verkaufsidee.
Die Immobilien stehen seit einiger Zeit leer und müssen saniert werden.
Es gibt bereits eine Studie/Vorplanung für ein Hotel bzw. für Appartmentwohnungen, welche sich gut umsetzen lassen würde. Es sind aber auch andere Nutzungen wie Altenpflege, Mietwohnungen, Service Apartments für Geschäftsreisende oder verschiedene Gewerbeeinheiten möglich.
Denn: Wer hier lebt, hat alles, was den Alltag angenehm macht - eine wachsende innerstädtische Lage mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Versorgungseinrichtungen - alles ist bequem zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichbar. Der Hauptbahnhof, der Anger - Erfurts bekannteste Einkaufsstraße - mit Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Lage
Der Juri-Gagarin-Ring ist eine 2300 Meter lange Ringstraße, die den Kern der Altstadt Erfurts im Süden und Osten umgibt. Angelegt wurde der Straßenzug 1898, nachdem bereits unter Oberbürgermeister Richard Breslau Planungen dazu angestellt wurden. Seit 1964 ist er nach dem russischen Raumfahrer Juri Gagarin benannt.
Beim Bau des Ringes wurden einige alte Häuser in diesem Bereich abgerissen und durch größere Neubauten im Stil des Historismus ersetzt. Später folgten vereinzelt Bauwerke des Bauhauses und der Neuen Sachlichkeit. Dieser „alte“ Juri-Gagarin-Ring ist heute zwischen Meyfart- und Bahnhofstraße am besten sichtbar.
Am Ring befinden sich des Weiteren die Neue Synagoge, das Kartäuserkloster und das Museum für Thüringer Volkskunde Erfurt.
Beim Bau des Ringes wurden einige alte Häuser in diesem Bereich abgerissen und durch größere Neubauten im Stil des Historismus ersetzt. Später folgten vereinzelt Bauwerke des Bauhauses und der Neuen Sachlichkeit. Dieser „alte“ Juri-Gagarin-Ring ist heute zwischen Meyfart- und Bahnhofstraße am besten sichtbar.
Am Ring befinden sich des Weiteren die Neue Synagoge, das Kartäuserkloster und das Museum für Thüringer Volkskunde Erfurt.
Ausstattung
Nutzungsmöglichkeiten:
+ Gewerbliche Serviced Apartments für Geschäftsreisende, die 1 Woche bis mehrere Monate unterwegs sind, möblierte Apartments mit limitierten Services und einer Fläche von 20–40 m²
+ Gewerbliche Serviced Apartments für Aufenthalte von 1 bis 6 Monate, möblierte Apartments mit einer Fläche von 18–20 m²
+ Studentenwohnheime, möblierte Apartments mit einer Fläche von ca. 18–20 m2
+ Möblierte Mikroapartments Wohnfläche 30–50 m²
+ Öffentlich geförderter Wohnungsbau - altersgerechtes / betreutes Wohnen
+ Hotelentwicklung der Kategorien Economy bis Luxury, sowohl Einzeln als auch Mixed Use
+ Gewerbliche Serviced Apartments für Geschäftsreisende, die 1 Woche bis mehrere Monate unterwegs sind, möblierte Apartments mit limitierten Services und einer Fläche von 20–40 m²
+ Gewerbliche Serviced Apartments für Aufenthalte von 1 bis 6 Monate, möblierte Apartments mit einer Fläche von 18–20 m²
+ Studentenwohnheime, möblierte Apartments mit einer Fläche von ca. 18–20 m2
+ Möblierte Mikroapartments Wohnfläche 30–50 m²
+ Öffentlich geförderter Wohnungsbau - altersgerechtes / betreutes Wohnen
+ Hotelentwicklung der Kategorien Economy bis Luxury, sowohl Einzeln als auch Mixed Use
Sonstiges
Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit KEINE Courtage an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.
Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.
Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Bei den 3D-Visualisierungen handelt es sich um freie künstlerische Darstellungen, die nicht unbedingt die künftige Realität
wiedergeben und teilweise Sonderwünsche enthalten.
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