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Immobilien Point 24 GmbH
Frau Antje Hofmann
Kettenstraße 8
99084 Erfurt

Telefon: 0361 65 34 176
Telefax: 0361 65 34 183

Verkauft

Dieses Objekt steht nicht mehr zum Verkauf.

Kleines Mehrfamilienhaus im ruhigen und stadtnahen Tiergartenviertel

Kleines Mehrfamilienhaus im ruhigen und stadtnahen Tiergartenviertel
Kleines Mehrfamilienhaus im ruhigen und stadtnahen Tiergartenviertel
Kleines Mehrfamilienhaus im ruhigen und stadtnahen Tiergartenviertel
Kleines Mehrfamilienhaus im ruhigen und stadtnahen Tiergartenviertel
Kleines Mehrfamilienhaus im ruhigen und stadtnahen Tiergartenviertel
Daten
Objektnummer
1767-AH

Zimmeranzahl
6 Zimmer

Objekt
Zinshaus Renditeobjekt
Beschreibung
Für die kleine Familie oder als solide Kapitalanlage.

Dieses kleine Mehrparteienhaus befindet sich in einem sanierten und sehr gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Gewerbeeinheit, die zur Zeit an eine Bäckerei vermietet ist, sowie ein vermietetes 1-Raum-Apartment.

Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Mit ca. 110m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern ist sie ideal für eine kleine Familie. Die Wohnung wird mit dem Kauf frei, was das Haus nicht nur für Kapitalanleger interessant macht.

Im ersten Obergeschoss, der Wohnetage, befinden sich die geräumige und modern ausgestattete Küche, sowie das große Wohnzimmer, was genügend Raum für einen separaten Essbereich bietet. Das Gäste-WC komplettiert die Etage.

In der oberen Etage, im Dachgeschoss, befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und das Familienbad mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im ausgebauten Spitzboden. Die geräumigen und praktischen Einbauschränke nutzen diesen Raum bestmöglich aus.

Die derzeitigen Mieteinnahmen für das Apartment und die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss betragen 480,00 EUR pro Monat. Für die obere Wohneinheit ist eine Kaltmiete von ca 750,00 EUR pro Monat erzielbar.
Lage
Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Erfurt in dem beliebten Wohngebiet "Tiergartensiedlung". Die Entfernung zur historischen Altstadt Erfurt und dem Rathaus beträgt, Luftlinie gemessen, ca. 2600 Meter. Die nächsten Straßenbahnhaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Tiergarten liegt in der Aufläche zwischen der Gera im Westen und der Schmalen Gera im Osten. Hier dominieren zwei Bebauungsarten. Zum einen kleine Reihenhäuser, die während der Wirtschaftskrisen zwischen dem Ersten und dem Zweiten Weltkrieg entstanden und mit ihren großen Gärten damals zur Selbstversorgung ihrer arbeitslos gewordenen Bewohner dienen sollten. Nach dem Zweiten Weltkrieg entstanden Altneubauten, bis die gesamte Fläche des Viertels bebaut war. Heute stellt der Tiergarten damit im Gegensatz zum übrigen Ilversgehofen eher ein kleinbürgerliches Viertel mit geringem Wohnungsleerstand dar.
Ausstattung
+ kleine Gewerbeeinheit (Bäckerei) im EG
+ vermietete 1-Raum-Wohnung im EG
+ 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung im Obergeschoss, die mit Kauf frei wird
+ Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen
+ Fliesen in Küche und Bädern
+ moderne und neuwertige Sanitäreinrichtung
+ Einbauküche
+ Terrasse
+ voll unterkellert
+ Fernwärme

+ erzielbare Mieteinnahme 14.760,00 EUR p.a.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immobilien Point 24 GmbH.

Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung – rufen Sie uns an!

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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Kettenstraße 8, 99084 Erfurt, Germany