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Immobilien Point 24 GmbH
Herr Patrick Sachse
Kettenstraße 8
99084 Erfurt

Telefon: 0361 65 34 176
Telefax: 0361 65 34 183

Verkauft

Dieses Objekt steht nicht mehr zum Verkauf.

VERKAUFT - Sicheres Investment - wertige Wohnanlage für "Betreutes Wohnen" in Weimar

VERKAUFT - Sicheres Investment - wertige Wohnanlage für "Betreutes Wohnen" in Weimar
Daten
Objektnummer
2000-Sa

Objekt
Zinshaus Renditeobjekt
Beschreibung
Die ehemalige als Büroimmobilie konzipierte Wohnanlage für betreutes Wohnungen wurde im Jahr 2007 in Masssivbauweise errichtet und befindet sich bereits jetzt in einem sehr guten Zustand.

Es entsteht ein Zentrum für "Betreutes Wohnen" in einer nachgefragten Lage von Weimar. Entsprechend dem Nutzungskonzept für betreutes Wohnen, wird die Immobilie in den nächsten Monaten aufwendig umgebaut und an die Anforderungen des neuen Mieters angepasst. Es entstehen insgesamt 28 Wohneinheiten mit den dazugehörigen Gemeinschaftsflächen sowie Büroräume. Alle Wohneinheiten besitzen ein eigenes Bad mit separatem Zugang.

Ein ortsansässiger Generalmieter für die komplette Wohnanlage wurde bereits gefunden. Der Mietvertrag hat eine anfängliche Laufzeit von 20 Jahren.

Weitere Details zum Generalmieter und Informationen zum Mietvertrag erhalten Sie gern auf Anfrage.
Lage
In Weimar, der Kulturstadt Europas 1999, waren viele große Persönlichkeiten zu Hause: Goethe, Schiller, Herder, Bach, Liszt, Wieland, Cranach, van de Velde oder Gropius als Begründer des Bauhauses.

Zahlreiche Museen und Gedenkstätten in Weimar erinnern an diese Namen und künden vom Ruhm vergangener Zeiten. Noch heute ist die Stadt ein Zentrum von Kunst und Kultur. Seit Generationen lockt Weimar mit dem berühmten Bronzedenkmal von Goethe und Schiller vor dem Deutschen Nationaltheater und vielen Museen und Ausstellungen Gäste aus aller Welt an. Inzwischen sind 16 einzigartige Objekte in die Welterbe- Liste der UNESCO aufgenommen.

Die Stadt ist nach Erfurt, Jena und Gera die viertgrößte Thüringens und liegt etwa auf halbem Wege zwischen Erfurt im Westen und Jena im Osten.
Mehr Zuzüge als Wegzüge, viele Familien, junge Leute und Senioren – Weimar ist ein überaus beliebter Wohn- und Lebensort. Die Kulturstadt lockt mit vielen Vorzügen – wie einem dichten Netz an Kindereinrichtungen, staatlichen Schulen und freien Bildungseinrichtungen sowie einem überdurchschnittlich hohen Kulturangebot – die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Hinzu kommen die landschaftlich reizvolle Einbindung sowie die zahlreichen stadtnahen Parklandschaften.
Ausstattung
Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:

- Anbau Fahrstuhlanlage
- Einbau neuer Heizungskessel
- Neugestaltung aller Bäder, samt Fußböden
- Neue Grundrissgestaltung der Etagen
- Neues Warmwassersystem im gesamten Haus
- Erneuerung aller Türen, Boden- und Wandbelege
- Neue Abhangdecken im gesamten Haus
- Gesamtes Dach wurde durchrepariert
- Komplette Fassade und Verblechung wurde überarbeitet
- Neue Innenhof-Überdachung aus Stahl-Aluminium-Konstruktion
- Umgestaltung der gesamten Außenanlage
- Neue Fassadengestaltung

Alle Hauptgewerke unterliegen der 5-jährigen Gewährleistung.
Sonstiges
Zzgl. Courtage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immobilien Point 24 GmbH.

Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung – rufen Sie uns an!
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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183

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Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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