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Grün solide Investiert - PV-Grundstück mit Potenzial für Batteriespeicher
Daten
187742-Kr
410.000,00 €
ca. 22141 m²
Grundstück
4,76%
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 21.000 m² großes Grundstück in Neubrandenburg, das mit einer modernen Freiflächen-Photovoltaikanlage bebaut ist. Die Photovoltaikanlage ist nicht Bestandteil des Verkaufsangebotes. Die Anlage wurde im Zeitraum März 2024 bis April 2025 errichtet und in Betrieb genommen. Der Standort ist langfristig an den/die Anlagenbetreiber verpachtet, was dem Erwerber eine planbare und gesicherte Einnahmequelle garantiert.
Die gesamte Photovoltaikanlage am Standort verfügt über folgende technische Eckdaten nur informativ:
Modulleistung (DC): 2.056,68 kWp
Wechselrichterleistung (AC): 1.720 kVA
Modultyp: Astronergy CHSM72N(DG), Anzahl: 3.546
Neigung: 17°, Ausrichtung: Süd
Wechselrichter: 8 x Huawei SUN2000 (Typ 215KTL-H0)
Die Netzeinspeisung erfolgt über die Stadtwerke Netz Neubrandenburg.
Ein attraktives Zusatzpotenzial ergibt sich durch die Möglichkeit zur Installation eines Batteriespeichers auf dem Grundstück, was zur Erhöhung der Wirtschaftlichkeit beträgt. Eine Nutzungserlaubnis für den Batteriespeicher ist im Rahmen eines Bauantrages mit Nutzungserlaubnis denkbar und möglich.
Der bestehende Pachtvertrag mit dem Anlagenbetreiber sichert dem Verpächter bereits jetzt langfristige Mieteinnahmen i.H. von ca. 21.500 EUR/ jährlich. Der Eigentümer trägt keinerlei Betriebs- oder Unterhaltungskosten. Zudem enthält der Vertrag eine Kaufvertragsregelung zur Weitergabe aller Rechte und Pflichten, was den Verkauf an Investoren rechtlich absichert und unkompliziert gestaltet.
Die gesamte Photovoltaikanlage am Standort verfügt über folgende technische Eckdaten nur informativ:
Modulleistung (DC): 2.056,68 kWp
Wechselrichterleistung (AC): 1.720 kVA
Modultyp: Astronergy CHSM72N(DG), Anzahl: 3.546
Neigung: 17°, Ausrichtung: Süd
Wechselrichter: 8 x Huawei SUN2000 (Typ 215KTL-H0)
Die Netzeinspeisung erfolgt über die Stadtwerke Netz Neubrandenburg.
Ein attraktives Zusatzpotenzial ergibt sich durch die Möglichkeit zur Installation eines Batteriespeichers auf dem Grundstück, was zur Erhöhung der Wirtschaftlichkeit beträgt. Eine Nutzungserlaubnis für den Batteriespeicher ist im Rahmen eines Bauantrages mit Nutzungserlaubnis denkbar und möglich.
Der bestehende Pachtvertrag mit dem Anlagenbetreiber sichert dem Verpächter bereits jetzt langfristige Mieteinnahmen i.H. von ca. 21.500 EUR/ jährlich. Der Eigentümer trägt keinerlei Betriebs- oder Unterhaltungskosten. Zudem enthält der Vertrag eine Kaufvertragsregelung zur Weitergabe aller Rechte und Pflichten, was den Verkauf an Investoren rechtlich absichert und unkompliziert gestaltet.
Lage
Standortvorteil im etablierten Gewerbeumfeld Neubrandenburg!
Das Grundstück befindet sich im Stadtgebiet Neubrandenburg, PLZ 17034, im Bereich „Zur Datze“. Der Standort liegt in einem gewerblich geprägten Areal mit guter Verkehrsanbindung und wird von Versorgungsinfrastruktur sowie einem soliden Umfeld für Energienetze ergänzt.
Neubrandenburg – als Mittelzentrum in Mecklenburg-Vorpommern – bietet durch seine Netzanbindung, Flächenverfügbarkeit und lokalpolitische Unterstützung für erneuerbare Energien ideale Bedingungen für solare Großprojekte. Das Grundstück liegt in der Gemarkung Neubrandenburg, Flur 2, Flurstück 75/15.
Die Region ist Teil des Netzgebiets der Stadtwerke und damit infrastrukturell gut erschlossen. Die Nähe zu bestehenden Industrieflächen und Gewerbebetrieben erlaubt perspektivisch sogar eine direkte Grünstromnutzung oder Speicherintegration in bestehende oder Kundeneigene Versorgungsnetze.
Das Grundstück befindet sich im Stadtgebiet Neubrandenburg, PLZ 17034, im Bereich „Zur Datze“. Der Standort liegt in einem gewerblich geprägten Areal mit guter Verkehrsanbindung und wird von Versorgungsinfrastruktur sowie einem soliden Umfeld für Energienetze ergänzt.
Neubrandenburg – als Mittelzentrum in Mecklenburg-Vorpommern – bietet durch seine Netzanbindung, Flächenverfügbarkeit und lokalpolitische Unterstützung für erneuerbare Energien ideale Bedingungen für solare Großprojekte. Das Grundstück liegt in der Gemarkung Neubrandenburg, Flur 2, Flurstück 75/15.
Die Region ist Teil des Netzgebiets der Stadtwerke und damit infrastrukturell gut erschlossen. Die Nähe zu bestehenden Industrieflächen und Gewerbebetrieben erlaubt perspektivisch sogar eine direkte Grünstromnutzung oder Speicherintegration in bestehende oder Kundeneigene Versorgungsnetze.
Ausstattung
Sonstiges
Sollten Sie an unserem Angebot interessiert sein, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.
Beim Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist jeweils vom Verkäufer und vom Käufer eine Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit an unsere Firma zu bezahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten sind allein vom Käufer zu zahlen.
Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.
Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Beim Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist jeweils vom Verkäufer und vom Käufer eine Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit an unsere Firma zu bezahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten sind allein vom Käufer zu zahlen.
Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.
Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183
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Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.