Einmalige Chance auf der Langen Brücke - Erfurt
Das Wohn- und Geschäftshaus auf der Langen Brücke ist ein echtes Schmuckstück inmitten der historischen Altstadt von Erfurt. Mit seiner attraktiven Lage und der vermieteten Flächen bietet es Investoren eine hervorragende Möglichkeit, in eine der schönsten Städte Deutschlands zu investieren.
Erfurt - Die Lange Brücke, eine exklusive Einkaufsstraße im Herzen der Erfurter Altstadt, ist Heimat eines besonderen Wohn- und Geschäftshauses. Das ursprünglich etwa 1890 erbaute und im Jahr 1995 vollständig sanierte Gebäude beherbergt ein Ladengeschäft mit kleinem Lagerraum im Erdgeschoss, eine kleine 1-Raumwohnung im 1. Obergeschoss sowie eine gemütliche Maisonette-Wohnung auf knapp 80 m² im 2. Obergeschoss mit eigener 15 m² großer Dachterrasse.
Die Gesamtfläche des Ladengeschäfts beläuft sich auf rund 40 qm. Die kleine 1-Raumwohnung im 1. Obergeschoss ist vermietet und hat eine Wohnfläche von ebenfalls 40 qm. Das Highlight der Immobilie ist jedoch die gemütliche Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss mit eigener Dachterrasse. Mit knapp 80 m² Wohnfläche und der 15 m² großen Dachterrasse bietet sie den perfekten Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Immobilie ist momentan voll vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 19.200,00 EUR. Ein solides Investment für jeden, der nach einer sicheren Geldanlage sucht.
Im Jahr 2019 wurde eine neue Gastherme eingebaut, die das gesamte Haus mit Energie versorgt. Die meisten Häuser auf der "Langen Brücke" werden noch zu großen Teilen mit Ölheizungen betrieben.
Fordern Sie noch heute unser Expose mit weitern Bildern und Eckdaten an.
Wir freuen uns auf Ihre Nachircht.
Michael Kessler, 04.05.2023
