Erfurt: Immobilie privat verkaufen oder Makler engagieren?  

In diesem Artikel erörtern wir, warum sich ein Immobilienmakler für den Immobilienverkauf rechnet.

Zahlt sich die Beauftragung eines Immobilienmaklers aus?

Vor einigen Wochen haben wir Ihnen 10 Gründe vorgestellt, warum es sich lohnt, einen Immobilienmakler zu beauftragen. Ein Immobilienverkauf ist immer mit hohen Kosten verbunden. Heute ergänzen wir deshalb, warum sich ein Immobilienmakler auch aus wirtschaftlicher Sicht für den Verkäufer rechnet.

Nicht zu verachten sind hierbei, neben den Kosten für Vermarktung, der Erstellung von Verkaufsunterlagen und der Immobilienbewertung, vor allem die Kosten für den Arbeitsaufwand. Gern wird dieser Faktor von Eigentümern unterschätzt. Aus Erfahrung wissen wir, dass viele private Immobilienverkäufer bereits versucht haben, ihre Immobilie ohne unsere Hilfestellung zu verkaufen. Im Nachhinein sind sie dann doch zu uns gekommen. Neben Vollzeitjob und/oder Kindern ist der Arbeitsaufwand für viele Privatverkäufer einfach zu hoch, nicht realisierbar oder nimmt schlichtweg die Zeit für die schönen Dinge des Lebens weg. Hinzu kommt, dass sich der Verkauf einer Immobilie ohne die nötige Erfahrung hinziehen kann.

Wir haben deshalb eine Beispielrechnung vorgenommen. Folgende Annahmen wurden getroffen:

• Immobilie, die Sie verkaufen möchten: Wohnung, 70 m², Erfurt-Daberstedt
• Verkaufszeitraum: ca. 3 Monate
• Verkaufspreis, den Sie erzielen möchten: 130.000,00 €
• Maklercourtage: 3,57 % vom Verkaufspreis
• Einstellung auf 2 bekannte Immobilienportale; Laufzeit 3 Monate

 *optional

** Entweder Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis gefordert

Ein privater Immobilienverkauf ist nicht unmöglich und kann in bestimmten Situationen sogar sinnvoll sein. Seien Sie sich aber dem hohen Zeit- und Kostenaufwand bewusst und wägen Sie ab, ob sich ein Privatverkauf in Ihrer persönlichen Lebenssituation wirklich meistern lässt. Bedenken Sie zudem, dass die Maklercourtage bei Immobilien Point 24 nur bei einer erfolgreichen Vermittlung zu Stande kommt. Die Kosten für den Versuch Ihre Immobilie selbst zu verkaufen, fallen hingegen in jedem Fall an. Beachten Sie auch, dass sich der Verkaufsprozess auf eine längere Zeit hinauszögern kann. Wägen Sie bereits im Vorhinein alle Aspekte ab - so sparen Sie sich jede Menge Zeit, Geld und auch Stress.  

Haben Sie sich dazu entschieden uns als Makler zu beauftragen und möchten Sie Ihre Immobilie mit unserer Hilfe stressfrei verkaufen? Oder haben Sie noch weitere Fragen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eventuell macht es für Ihre Situation auch Sinn, nur bestimmte Arbeitsschritte des Immobilienverkaufs „auszulagern“. Unsere Makler beraten Sie gern auch in diesem Fall.

Mehr zu Ihrem Immobilienmakler in Erfurt gibt es hier.